（2016）辽0106民初字第9179号

裁判日期: 2016-10-26

公开日期: 2016-11-25

案件名称

原告沈阳万维物业服务有限公司诉被告孟素娟物业服务合同纠纷一案的民事判决书

法院

沈阳市铁西区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沈阳万维物业服务有限公司,孟素娟

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百六十二条

全文

沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0106民初字第9179号原告：沈阳万维物业服务有限公司，住所地：沈阳市和平区XX街X号。法定代表人：陈忠杰，系该公司董事长。委托代理人：韩桂梅，系该公司工作人员。被告：孟素娟，女本院于2016年9月19日立案受理了原告沈阳万维物业服务有限公司诉被告孟素娟物业服务合同纠纷一案，依法由审判员卞志霞适用小额诉讼程序于2016年10月26日公开开庭进行了审理，原告沈阳万维物业服务有限公司的委托代理人韩桂梅到庭参加了诉讼，被告孟素娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：请求判令被告支付2015年1月1日至2016年12月31日的物业费2622元，承担诉讼费和送达费。被告未答辩。经审理查明：被告为沈阳市铁西区XX路X号的XX小区业主，其房屋为铁西区XX路X号X室，建筑面积91.03平方米。原告系为小区提供物业服务的企业，其于2014年7月26日与小区业主委员会签订《物业服务合同》，约定合同期限2014年6月1日起至2017年5月31日，物业服务费标准为多层住宅1元/月/平方米，高层住宅为1.2元/月/平方米，由业主按年度预交，逾期按欠费总额的日千分之三支付违约金。被告的房屋为高层，其未按约交纳2015年1月1日以来的物业服务费，原告催要无果后来本院提起民事诉讼。本院确认的上述事实，有原告陈述笔录、原告提供的两份《物业服务合同》、被告的房屋电子档案登记（簿）查询证明等证据在卷为凭，这些证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为：原告与XX小区业主委员会签订的《物业服务合同》对小区全体业主具有法律约束力，被告作为小区业主享受了物业服务即应当履行交纳物业服务费的义务，其拖欠不交构成违约，原告的诉求符合法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系放弃相应诉讼权利行为，应承担因此产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告孟素娟于本判决生效后三日内给付原告沈阳万维物业服务有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费2621.66元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元由被告负担。本判决为终审判决。审判员　　卞志霞二〇一六年十月二十六日书记员　　宋　雪