（2016）苏0282民初7999号

裁判日期: 2016-10-25

公开日期: 2017-04-17

案件名称

陈某与陈健赠与合同纠纷一审民事判决书

法院

宜兴市人民法院

所属地区

宜兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈某,陈健

案由

赠与合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百九十一条第一款

全文

江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0282民初7999号原告：陈某。法定代理人：杨静，女，1985年4月20日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：蔡志强，宜兴市铜峰法律服务所法律工作者。被告：陈健，男，1981年12月9日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：赵建强，宜兴市鲸塘法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：赵静，宜兴市鲸塘法律服务所法律工作人员。原告陈某与被告陈健赠与合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法由审判员汤洁适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某的诉讼代理人蔡志强、被告陈健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某向本院提出诉讼请求：1、判令陈健将宜兴市宜城街道东虹新村384号403室交付给他，并协助将房屋产权过户到他名下；2、本案诉讼费用由陈健承担。事实和理由：陈健与他系父子关系。他母亲杨静与陈健于2015年8月11日协议离婚，并办理了离婚登记手续。离婚协议约定，宜兴市宜城街道东虹新村384号403室归他所有，但陈健未履行离婚协议约定的此项义务。陈健在签订离婚协议书后向他人借款，并将本案所涉房屋抵押给他人，侵犯了他的合法权益，该借款及抵押均不成立。被告陈健辩称，本案诉争的房屋是他的父母于2004年12月11日为他购买，属于他的婚前财产，现要求撤销该赠与。该房屋现已抵押给第三人梁敏，陈某的诉讼请求不得对抗善意第三人。本院经审理认定事实如下：宜兴市宜城街道东虹新村384号403室房屋（所有权证号A0058607）所有权于2006年10月18日登记于陈健名下。陈健与杨静于2008年12月31日登记结婚，于2012年2月20日生育儿子陈某。2015年8月11日，陈健与杨静办理离婚登记手续。离婚协议书约定：双方婚内位于宜兴市宜城街道东虹新村384号403室的房屋产权归儿子陈某所有。另查明，2015年9月24日，陈健与梁敏签订借款合同，向梁敏借款300000元，将位于宜兴市宜城街道东虹新村384号403室的房屋抵押给梁敏，抵押金额为300000元，并办理了抵押权登记手续。上述事实，有自愿离婚协议书、房屋权属证明及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此可见，当物上存在抵押权时，债务人不得转让抵押财产，该规定同样适用于本案房屋赠与的情形。本案诉争房屋已被设立抵押权，现抵押权未消灭，故陈某要求将该房屋过户到他名下的诉讼请求，依法不能予以支持。陈某提出陈健向他人借款及抵押均为虚假，因其对该主张未提供证据证明，本院不予支持。陈某可待该房屋抵押权消灭后另行主张权利。即便该房屋系陈健、杨静一致同意赠与予陈某的，对于该赠与的房屋，陈健作为陈某之父同样有居住的权利，且现陈某也未提供证据证明陈健名下有其他房屋居住，故对于陈某要求陈健交付房屋的诉讼请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款之规定，判决如下：驳回陈某的诉讼请求。本案案件受理费9800元，减半收取4900元，由陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡梁溪支行；账号：11×××05）。审判员　汤　洁二〇一六年十月二十五日书记员　宋浣竹本案援引法律条款《中华人民共和国物权法》：第一百九十一条第二款抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 更多数据：搜索“”来源：