（2016）渝0103民初8890号
裁判日期: 2016-10-25
公开日期: 2016-12-31
案件名称
中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行与徐光学金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
重庆市渝中区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行,徐广学
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0103民初8890号原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。负责人陈磊，该分行行长。委托代理人周玉，重庆索通律师事务所律师。委托代理人胡杨，重庆索通律师事务所律师。被告徐广学，男，1975年10月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农业银行渝中支行）诉被告徐广学金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周莉红担任审判长，与人民陪审员陈邦碧、人民陪审员任富民组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理，汤小辉担任法官助理，书记员谢亚梦担任法庭记录。原告农业银行渝中支行的委托代理人周玉、胡杨到庭参加了诉讼，被告徐广学经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告农业银行渝中支行基于与徐广学签订的《个人担保借款合同》（编号55020120120003847）、《重庆市房地产抵押合同》（编号2012抵押第02161070067号），请求判令：1、徐广学立即支付截至2015年9月25日的贷款本金273342.98元、利息5827.67元、罚息69.69元、复利109.42元，共计279349.76元；2、徐广学立即支付自2015年9月26日起至贷款本息结清之日止,以尚欠的贷款本金273342.98元为基数，在借款合同执行贷款利率的水平上上浮50%计算的罚息；支付自2015年9月26日起至贷款本息结清之日止,以尚欠的利息5827.67元和罚息69.69元为基数，在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算的复利；3、本案律师费11174元、诉讼费、公告费由被告徐广学承担；4、原告农业银行渝中支行对被告徐广学所有的位于重庆市渝北区龙溪街道新牌坊三路1号金华苑2幢2单元2-6-2的房屋享有优先受偿权。被告徐广学未答辩。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：农业银行渝中支行。借款人：徐广学。贷款本金：人民币360000元。贷款用途：住房装修。贷款期限：120月，2012年2月28日到2022年1月27日。贷款执行利率：浮动利率。以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%确定。首期执行年利率为9.87%。逾期利息标准：贷款执行利率上浮50%确定。复利计收标准：以应付未付利息（含借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息）按贷款执行利率上浮50%确定。约定的还款方式：按月等额本息还款。实际还款情况：截至2015年9月25日，徐广学尚欠农业银行渝中支行的贷款本金273342.98元、利息5827.67元、罚息69.69元、复利109.42元，共计279349.76元。提前收贷情况：《个人担保借款合同》约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，农业银行渝中支行有权停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。抵押担保情况：徐广学以其个人所有的坐落于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢XX单元XX号房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。实现债权的费用：《个人担保借款合同》约定，按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收。2015年11月5日，农业银行渝中支行与重庆索通律师事务所签订了《律师代理工作任务书》，委托其代理本案诉讼事务。2016年7月6日，重庆索通律师事务所出具《律师费发票》一张，金额为754869元。本院认为，徐广学与农业银行渝中支行签订的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。农业银行渝中支行按约向徐广学发放了贷款，徐广学未能及时偿还欠款，其行为已构成违约。农业银行渝中支行有权提前收回已发放贷款，并按照借款合同的约定计收利息、罚息、复利，并对徐广学提供的抵押房产享有优先受偿权。关于律师费的承担问题。《个人担保借款合同》约定律师费用由借款人承担，但原告农业银行渝中支行仅出具了《律师代理工作任务书》和《律师费发票》，没有出具划款依据，不能证明该笔费用已实际发生，故对于该项诉讼请求，本院不予主张。被告徐广学经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐广学自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行偿还截至2015年9月25日的贷款本金273342.98元、利息5827.67元、罚息69.69元、复利109.42元，共计279349.76元；并支付自2015年9月26日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的借款本金273342.98元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算的罚息，以未偿还的利息5827.67元和罚息69.69元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算的复利；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告徐广学所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢XX单元XX号房屋享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5658元、公告费50元，合计5708元，由原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行负担220元，被告徐广学负担5488元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长 周莉红人民陪审员 陈邦碧人民陪审员 任富民二〇一六年十月二十五日法官 助理 汤小辉书 记 员 谢亚梦 百度搜索“”