（2016）沪0104民初28868号
裁判日期: 2016-10-25
公开日期: 2016-12-02
案件名称
张某与吴甲排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
上海市徐汇区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张某,吴甲
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第四条，第五条
全文
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0104民初28868号原告：张某，男，汉族，住上海市市徐汇区。委托诉讼代理人：童伟忠，上海市徐汇区康健法律服务所法律服务工作者。被告：吴甲，男，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：仲某某(系吴甲之母)，住上海市闵行区。原告张某与被告吴甲排除妨害纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月9日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：被告吴甲为原告张某排除妨害，上海市桂林西街XXX弄XXX号XXX室南间房门、通天井的门和西北间房门不准上锁和关闭。原告是上海市桂林西街XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)动迁过来的实际居住者，被告是其父母以其回上海上小学为名将户口硬报进来的，2012年被告父亲因动迁得到一笔动迁款就买了闵行区兴梅路房屋，被告后来就搬至该房屋居住。系争房屋是南北朝向，南间连天井，被告现在不住，但是却占了南间和西北小间，锁上房门，使原告无法到天井晾晒衣物，南北不通风，使房屋到黄梅天大热天特别闷热，严重影响原告日常生活。故原告诉至法院。吴甲辩称，不同意原告的诉请。系争房屋是公房，南间是在动迁时我父母花1万元购买的，否则动迁只能分两房，当时也有协议约定南间归我家、西北间归外婆、东北间归原告，二十多年来就是这样居住的，我是2014年之后才搬走，现在南间里面都存放着我们的物品，原告住的那间也有晾衣架，不存在不能晾衣服的问题，外婆去世时表示西北间以后给二姨和三姨，所以西北间的房间钥匙由我替她们保管。系争房屋是公房要交租金，原告一直都只交原告居住面积的租金，其余租金都是被告支付的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：上海市茂名南路XXX弄XXX号房屋原系周某某(系原、被告外祖母)私房，1992年遇动迁。1992年5月20日，住房调配单显示：茂名南路XXX弄XXX号房屋租赁户名周某某，家庭成员闵某某、张某，新配住房桂林西街XXX弄XXX号XXX室，租赁户名周某某，家庭成员张某，另备注：该户茂名南路XXX弄XXX号房屋私房面积31.7平方米，在册3人，剔除1人闵某某，核实2人，其外孙张某系落政返沪核定2人，照顾3人，其女儿家3人系崇明插队，住周某某家已三四年，故给予照顾……因居住仍有困难，由其崇明之女儿出资一万元，为此安置系争房屋。同日，周某某与卢湾区地铁指挥部签订《拆迁户住房安置协议书》及《协议书》，《协议书》约定周某某原住茂名南路XXX弄XXX号，居住面积31.7平方米，常住户口二人(照顾崇明三人常住上海的因素)，按政策应配市区杨高支路XXX弄XXX号XXX室，安置后仍有困难，周某某方要求增加面积，同意安置至系争房屋，一次性补差额1万元。1992年5月23日，周某某(甲方)、张某(乙方)、仲某某、吴某乙(丙方，两人系被告父母)签订《协议书》一份，约定：一、系争房屋朝北8平方米由甲方居住、朝北10.2平方米一间由乙方居住，朝南13.7平方米由丙方居住；二、丙方出资一次性补差额1万元；三、丙方儿子吴甲年满十四岁后，户口报入系争房屋，甲方和乙方表示同意。1992年5月27日，周某某成为系争房屋承租人，租用公房凭证载明独用：南间13.7平方米、东北间10平方米、西北间8平方米、厅13.7平方米、天井13.2平方米、灶间2.9平方米、卫生间为载明面积，户口报周某某、张某二人。1993年8月10日，被告户籍迁入系争房屋。1995年10月21日，周某某去世。审理中，原被告一致确认，系争房屋南间一直由被告一家居住使用，2014年被告搬离，南间门上锁；西北间目前空关，房屋钥匙在被告处。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。根据审理查明的事实，原告与被告父母曾就系争房屋的居住使用达成协议，南间由被告一家居住使用，且二十余年双方也遵照此协议各自履行，现被告虽不在南间居住，但仍对此享有居住使用权，且房内存放了被告物品，原告要求被告排除妨害打开南间房门，有违当时协议且不利于家庭和谐，故对此诉请，本院不予支持。关于系争房屋的西北间房屋，根据协议，该房间由周某某居住使用，但周某某已经去世，被告抗辩称周某某曾口头表示该房间留给案外人，原告对此不予认可，被告也未就此提供充分证据，故对被告该抗辩意见本院不予采纳。现被告一方持有该房间钥匙，有违公平，原告要求被告打开该房间门，本院予以支持，但西北间房屋的具体居住使用仍应由家庭内部协商后确定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条的规定，判决如下：一、吴甲为张某排除妨害，上海市桂林西街XXX弄XXX号XXX室西北间房门不准上锁和关闭；二、驳回张某的其余诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由张某负担20元，吴甲负担20元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 徐 红二〇一六年十月二十五日书记员 姚铭潮附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 更多数据：