（2016）京0117民初7528号
裁判日期: 2016-10-25
公开日期: 2016-11-29
案件名称
尹×1与尹×2等所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
北京市平谷区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
尹×1,尹×2,尹×3,倪×1
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条
全文
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0117民初7528号原告:尹×1，男，1948年10月5日出生。委托代理人贾洪泉，北京市曙光律师事务所律师。被告:尹×2，男，1950年9月12日出生。被告:尹×3，男，1952年11月20日出生。第三人:倪×1（曾用名尹×4），男，1939年9月23日出生。委托代理人:倪×2（倪×1之子），住北京市平谷区。原告尹×1与被告尹×2、尹×3，第三人倪×1所有权确认纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹×1及其委托代理人贾洪泉，被告尹×2、尹×3，第三人倪×1及其委托代理人倪×2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。尹×1向本院提出诉讼请求：1.判令北京市平谷区东高村镇×1号院（以下简称×1号院）归尹×1所有；2.案件受理费由尹×2、尹×3负担。事实和理由：尹×与刘×共育有尹×1、尹×2、尹×3三子，尹×5、尹×6、尹×7三女，刘×与尹×再婚时带有一子倪×1。1969年尹×夫妻主持分家，将东高村西大街老宅东厢房两间分给倪×1，北正房东头一间、东厢房南头一间分给了尹×1，北正房其余四间分给尹×2、尹×3二人。分家后倪×1将东厢房二间拆走另建房居住。因无房居住尹×1向村集体申请宅基地一处，并于1970年将受分的厢房南头一间拆走在该宅基地内建房，即×1号院。2012年尹×2、尹×3将尹×1诉至法院，要求确认×1号院西院老宅北正房西侧半间归尹×3所有，中间二间归尹×2所有，东侧一间归尹×1所有；×1号院为尹×2、尹×3、尹×1共有。经北京市平谷区人民法院判决，支持了尹×2、尹×3第一项诉求，但驳回了第二项诉求。为明确×1号院权属，便于尹×1管理和使用，故诉至法院。尹×2辩称，2012年平民初字第31号民事判决书认定事实与实际不符。根据向赵×核实，当年没有法官对其进行调查，其也未在调查笔录上签字。处理该案的法官伪造了赵×笔录，并以此认定涉案宅院宅基地系村集体分给尹×1的，导致判决错误。实际上涉案宅基地系祖遗，并非村集体所批，如是村集体所批应该有审批手续，但尹×1无法提供审批手续。涉案宅院也并非是×1号院，×1号院是刘×居住的老宅，尹×1将刘×门牌号挂在了涉案宅院，便称涉案宅院是×1号院。涉案宅院内房屋是全家共同建造，尹×1没有能力建房，因其无房将此房给他居住。根据尹×夫妻意愿，既然×1号院给了尹×1，1969年分给尹×1的老宅就留给尹×2、尹×3。尹×1如果要涉案宅院，就应该放弃老宅房屋，否则涉案宅院为共有。尹×3辩称,意见同尹×2，要求按父母意愿履行。倪×1述称，2012年所有权确认纠纷一案卷宗中倪×1放弃继承笔录签字系法官伪造，倪×1未签字，也未放弃继承权。其他意见同尹×2。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。双方争议的事实一是涉案宅院门牌号；二是涉案宅院宅基地使用权权属情况；三是涉案宅院内房屋权属情况；四是尹×夫妻是否再次分家。因涉案宅院具体门牌号对权属争议并无影响，经本院释明，各方一致同意将涉案宅院表述为×2号院东侧第二个宅院。尹×夫妻共有四子，尹×2户籍迁出，倪×1、尹×3各一处宅基地，老宅分给兄弟四人共有，还有涉案宅院一处。作为本村村民尹×1成年后，有权拥有一处宅基地，根据农村宅基地政策及习俗，无论涉案宅基地是祖遗还是村集体批给尹×1的，该宅基地使用权均应为尹×1所有。且当年的贫协主席赵×证明，涉案宅基地系其经手批给尹×1，故本院认定尹×1拥有涉案宅基地使用权。尹×2问赵×是否曾在法院调查笔录上签字，赵×予以否认，并不足以推翻法院依法定程序对赵×所作的调查，更不足以否认尹×1拥有涉案宅基地使用权。无论尹×夫妻及其其他子女是否在建设涉案房屋过程中出力，因已经分家，其他人员均无权要求享有房屋的物权，且根据房随地走原则，涉案宅院内房屋也应归宅基地使用权人尹×1所有。现并无证据证明尹×夫妻再次分家。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。涉案宅院宅基地使用权人为尹×1，宅院内房屋自1970年建成后一直为尹×1居住、管理和使用，根据地随房走、房地一体原则，宅院内房屋亦为尹×1所有。尹×2、尹×3、倪×1以其及父母在建房中出力为由主张共有缺乏法律依据。现并无证据证明尹×夫妻再次主持分家，故尹×2、尹×3、倪×1所持如诉争宅院归尹×1所有，尹×1须放弃老宅房屋的抗辩意见本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：北京市平谷区东高村镇东高村大街×2号院东侧第二个宅院归尹×1所有。案件受理费二十五元，由尹×2、尹×3、倪×1负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 ＸＸ宏二〇一六年十月二十五日书记员 陈子君 来自