（2016）浙0822民初2654号
裁判日期: 2016-10-25
公开日期: 2016-11-10
案件名称
常山县农村信用合作联社与李金根、周洪仙等金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
常山县人民法院
所属地区
常山县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
常山县农村信用合作联社,李金根,周洪仙,徐秀禄,戴红姣
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十一条第一款，第三十一条，第五十九条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款，第二百零三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省常山县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0822民初2654号原告：常山县农村信用合作联社，��一社会信用代码91330822147845315H。住所地：浙江省常山县天马街道人民路***号。法定代表人：余荣华，该信用社理事长。委托代理人（特别授权代理）:李云军，该信用社员工。被告：李金根，男，1968年9月12日出生，汉族，住浙江省常山县。被告：周洪仙，女，1971年9月1日出生，汉族，住浙江省常山县。被告：徐秀禄，男，1956年9月17日出生，汉族，住常山县。被告：戴红姣，女，1957年7月28日出生，汉族，住常山县。原告常山县农村信用联社与被告李金根、周洪仙、徐秀禄、戴红姣金融借款合同纠纷一案，于2016年10月8日向本院起诉，诉请：1.被告李金根偿还贷款本金、利息（包含复息、罚息）。本金1000万元及计算至2016年9月28日的利息446599.25元，本息合计10446599.25元，从2016年9月29日起的利息按原���同约定利率算至实际还款日止；2.根据《个人最高额抵押借款合同》请求确认原告对被告徐秀禄、戴红姣的抵押物享有优先受偿权；3.由被告周洪仙、徐秀禄、戴红姣各对上述债务负连带保证责任。4.由被告承担本案件诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序于2016年10月21日公开开庭进行审理，原告委托代理人李云军、被告李金根到庭参加诉讼，被告周洪仙、徐秀禄、戴红姣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：2016年3月3日，原告常山县农村信用合作联社与被告李金根、徐秀禄、戴红姣签订了《个人最高额抵押借款合同》一份，双方约定：被告李金根最高贷款限额为1000万元，贷款期限自2016年3月3日起至2018年3月1日止，还款方式：到期还本，按月结息。如借款人违约将承担罚息、付息等违约责任；由被告徐秀禄、戴红姣所有的位于淳安千岛湖镇明珠花园29幢2-3层房产（房产权证号：淳房权证千移字第××号、土地权证号：淳安国用（2009）第00712号）做抵押担保。同日，被告周洪仙、徐秀禄、戴红姣向原告出具保证函，同意为被告李金根在2016年3月3日至2018年3月1日期间内最高额融资限额为1000万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2016年3月3日，被告李金根以偿还9261120140002172合同项下所欠债务为由向原告贷款1000万元，贷款期限为2016年3月3日到2018年3月1日，月利率7.0‰，逾期利率为10.5‰，罚息利率3.5‰。被告自2016年4月份起一直未交利息，已违反合同第十一条规定：“借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款”，原告有权宣布提前收回贷款。截止2016年9月28日被告尚欠贷款本金1000万元，利息446599.25元，本息合计10446599.25元。原告多次催讨无果，诉至本院，诉请如前。以上事实，有原告提供的《个人最高额抵押借款合同》、《抵押财产清单》、《借款借据》、《借款申请书》、《保证函》及《利息证明》予以证实。本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李金根偿还原告常山县农村信用合作联社贷款本金10000000元、利息（截至2016年9月28日止的利息为446599.25元，自2016年9月29日起至款项还清之日止的利息按合同约定利率计算），限于本判决生效后十日内履行完毕。二、原告常山县农村信用合作联社有权就由被告徐秀禄、戴红姣所有的位于淳安千岛湖镇明珠花园29幢2-3层房产（房产权证号：淳房权证千移字第××号、土地权证号：淳安国用（2009）第00712号）依法拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。三、被告周洪仙、徐秀禄、戴红姣各对上述债务负连带保证责任（保证人承担保证责任后有权向债务人追偿）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84480元，减半收取42240元（原告已预交），由被告李金根、周洪仙、徐秀禄、戴红姣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审判员 詹璐二〇一六年十月二十五日书记员 陶醉 来源：