（2016）豫17民申197号

裁判日期: 2016-10-25

公开日期: 2016-11-10

案件名称

宋万年与张立勇、赵素勤房屋买卖合同��纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

河南省驻马店市中级人民法院

所属地区

河南省驻马店市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

宋万年,张立勇,赵素勤,朱美荣

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫17民申197号再审申请人（一审原告、一审反诉被告、二审上诉人）：宋万年，男，汉族，1972年11月14日出生，住平舆县。被申请人（一审被告、一审反诉原告、二审上诉人）：张���勇，男，汉族，1959年6月6日出生，住驻马店市驿城区。被申请人（一审被告、一审反诉原告、二审上诉人）：赵素勤，女，汉族，1963年4月1日出生，住驻马店市驿城区，系张立勇之妻。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：朱美荣，女，汉族，1957年12月1日出生，住平舆县。委托代理人：刘凌，河南北纬律师事务所律师。再审申请人宋万年与被申请人张立勇、赵素勤、朱美荣房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）驻民三终字第30号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。宋万年申请再审称，2010年11月26日，申请人与被申请人赵素琴签订房屋买卖合同，以总价款71万元的价格购买了被申请人张立勇、赵素勤名下的三间门面房。二审法院认定其购买的为平舆县医药公司大门��从东往西第一、二间，共计两间门面房，属于事实认定错误。故请求本案进入再审。本院经审查认为，本案中的房屋买卖合同系宋万年持有并提供的，该合同的格式条款系由宋万年打印的，手写处由赵素勤书写，写字笔系由宋万年提供，司法鉴定意见书并未排除“三”不是在“二”的基础上添加笔画改写形成的。宋万年作为合同的持有人，且写字笔亦是其提供，不排除“三”系其在“二”的基础上添加笔画改写形成。本案讼争的从东往西第三间门面房系赵素勤出租给朱美荣，朱美荣又转租给宋万年。再审申请人宋万年在2011年5月14日向朱美荣预交了第三间门面房的一年房租，如果宋万年购买的是三间门面房，依据常理，其不会再向朱美荣交付房租。同时，朱美荣购买张立勇的第三间门面房系经宋万年介绍，且朱美荣付款时宋万年在场，如果第三间门面房宋万年已经购买，其再向张立勇介绍朱美荣购买房屋，不符合常理。原二审法院认定申请人宋万年与被申请人张立勇、赵素琴之间的房屋买卖标的为两间门面房并无不当。综上，宋万年的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回宋万年的再审申请。审判长　张　冰审判员　李　明审判员　董卓亚二〇一六年十月二十五日书记员　王　振 微信公众号“”