（2016）黑0622民初2732号

裁判日期: 2016-10-25

公开日期: 2016-12-08

案件名称

原告刘海峰、王亚兵与被告邱焕金、司玉范房屋买卖合同纠纷一案判决书

法院

肇源县人民法院

所属地区

肇源县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘海峰,王亚兵,邱焕金,司玉范

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0622民初2732号原告：刘海峰，男，1976年11月26日出生，汉族，住黑龙江省肇源县肇源镇东方红街。原告：王亚兵，女，1977年3月26日出生，汉族，住黑龙江省肇源县肇源镇东方红街。被告：邱焕金，男，1946年3月18日出生，汉族，住黑龙江省肇源县肇源镇城北街。被告：司玉范，女，1949年5月1日出生，汉族，住黑龙江省肇源县肇源镇城北街。原告刘海峰、王亚兵与被告邱焕金、司玉范房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告刘海峰、王亚兵到庭参加诉讼，被告邱焕金、司玉范经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告刘海峰、王亚兵向本院提出诉讼请求：1、确认原被告签订的买卖合同有效；2、二被告立即协助原告办理房屋过户手续。��实与理由：1999年10月16日，原被告签订房屋买卖协议书，被告将其二人所有的土平房三间卖给原告，价款6000元。原告全额付款，被告将房屋交付原告使用，但一直未办理产权变更登记。被告缺席无答辩。原告围绕诉讼请求提交了房屋买卖协议书及房屋所有权证。经庭审确认：1999年10月16日，原被告签订房屋买卖协议书，被告将其二人所有的土平房三间卖给原告，价款6000元，原告全额付款，被告将房屋交付原告使用，但一直未办理产权变更登记。本院认为，原被告签订的买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告全额付款，被告将争议房屋交付原告使用，该买卖事实清楚，证据充分，被告应协助原告办理房屋产权手续，使原告获得完整的所有权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告刘海峰、王亚兵与被告邱焕金、司玉范签订的关于肇源镇城北街4委24组平房一处的买卖协议有效，该平房的房号为138号，所有权证为3446号；二、被告邱焕金、司玉范于本判决生效后立即协助原告办理上述房产的产权变更手续。案件受理费100元，减半收取50元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员　　邓艳梅二〇一六年十月二十五日书记员　　陈东辉附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义力不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 微信公众号“”