（2015）深宝法民二初字6244号

裁判日期: 2016-10-24

公开日期: 2016-12-14

案件名称

杨桂娟与温武波保证合同纠纷一审民事判决书

法院

深圳市宝安区人民法院

所属地区

深圳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨桂娟,温武波,赖能坤

案由

保证合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2015）深宝法民二初字6244号原告杨桂娟委托代理人黄理燕，广东耀业德律师事务所律师。委托代理人黄理雄，广东耀业德律师事务所律师助理。被告温武波第三人赖能坤原告与被告及第三人保证合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告在100万限额内对第三人拖欠原告的欠款承担清偿责任；2、被告承担本案的诉讼费、保全费等。本院受理后，被告及第三人经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本案相关事实1、根据2015年4月10日生效的（2015）深宝法民一初字第249号《民事调解书》，赖能坤确认尚欠杨桂娟本金493万元及利息（以493万元为本金，从2015年1月1日起计至清偿之日，按月利率1.2%计算）；赖能坤同意从2015年4月至2016年12月31日止分21期偿还以上欠款；赖能坤同意在2015年7月30日前支付原告因本案诉讼产生的律师费、保全中提供担保所需的费用等合计15万元。2、《民事调解书》生效前的2015年3月30日，杨桂娟（甲方）、温武波和赖彩群（乙方）、赖能坤（丙方）四方签订《房屋抵债协议》，约定因丙方欠甲方借款本金493万元，丙方无资金偿还甲方，经甲、丙协商，丙方同意以其享有实际所有权但是挂靠在乙方名下的房产（深圳市光明新区高新园牛山公园南侧深房传麒山4号楼栋A单元7层704号）作价441,072元抵还所欠甲方的部分债务，由乙方和丙方授权甲方委托中介代卖，只要中介卖出的价格高于丙、乙方已交付首付本金，乙、丙方就应卖出（如果低于乙方和丙方的首付，而甲方自愿承担差额损失，乙方和丙方也应当卖出），否则，视为乙方和丙方违约。同日，温武波与赖彩群出具《房屋产权人声明书》，确认位于深圳市光明新区高新园牛山公园南侧深房传麒山4号楼栋A单元7层704号的房产实际产权人系赖能坤，购买房屋的首付和月供都是赖能坤，两人自愿将房产按当时的首付（约90-100万元）用于抵偿赖能坤欠杨桂娟的债务（即使以后房子升值，利益也归杨桂娟）。对于声明书中“按当时的首付（约90-100万元）”，杨桂娟解释称，赖能坤在购房时以温武波名义支付了首期款83万，并在2014年8月份至2015年5月份实际支付了按揭款约9万元，故写了一个约数90-100万元。3、2015年4月22日，温武波出具委托书，委托杨桂娟办理深圳市光明新区高新园牛山公园南侧深房传麒山4号楼栋A单元7层704号房产的赎楼、售楼、资金监管等手续，期限为2015年4月22日至2017年4月21日。杨桂娟称，其通过中介将房屋出售并签订了房屋买卖合同，代收了部分定金，等到办证的时候温武波不予配合导致房屋无法过户，涉案房产仍登记在温武波名下。判决结果本院认为，在《房屋产权人声明书》中，被告温武波表示“自愿将房产按当时的首付（约90-100万元）用于抵偿赖能坤欠杨桂娟的债务（即使以后房子升值，利益也归杨桂娟）”，该声明与《房屋抵债协议》中的内容一致，即温武波作为深圳市光明新区高新园牛山公园南侧深房传麒山4号楼栋A单元7层有704房产的名义所有人，愿意将名下房屋用于抵偿赖能坤所欠原告的债务，但从中无法看出温武波具有承担债务的意思表示。原告提交的其他证据也不能证明温武波具有承担债务的意思表示，因此，原告的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告杨桂娟的全部诉讼请求。案件受理费13,800元，保全费5,000元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审　判　长　柳　 海　 涛人民陪审员　李　 柳　 珍人民陪审员　刘　 启　 玲二〇一六年十月二十四日书　记　员　相惠玲（兼）书　记　员　买　 晓　 荣附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第5页共5页 更多数据：