（2016）赣0481民初1346号

裁判日期: 2016-10-24

公开日期: 2017-08-15

案件名称

舒跃进与周春龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

瑞昌市人民法院

所属地区

瑞昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

舒跃进,周春龙

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百二十六条

全文

江西省瑞昌市人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0481民初1346号原告舒跃进，男，1958年5月13日出生，汉族，江西省瑞昌市人，无业，现住瑞昌市。委托代理人罗嗣音，江西惟民律师事务所律师，特别授权。被告周春龙，男，1965年2月1日出生，汉族，江苏省建湖县人，个体工商户，现住瑞昌市。原告舒跃进与被告周春龙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月28日受理立案后，依法由审判员喻世冲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告舒跃进的委托代理人罗嗣音到庭参加了诉讼，被告周春龙经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2011年8月31日签订《杨林湖加一排四号房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)一份，由原告将会同约定的房屋出租给被告经营，约定租期为十年，租金每月1800元。租赁合同签订后，被告开始一直按照合同约定履行支付租金的义务，但自2015年开始未按期支付租金。虽经原告多次催讨，被告只给付了8400元，尚欠原告到期租金24000元没有支付。原告无奈诉至法院，要求被告给付租金24000元（2015年1月至2016年6月30日扣除被告已经给付的8400元），并承担本案诉讼费用。原告为支持其诉讼主张，向本院提供了原、被告签订的租赁合同一份，证明被告承租原告的房屋以及有关租金等约定。被告舒跃进经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据和提交书面答辩状。对原告提供证据，原告当庭提供了原件，且被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，结合庭审情况，本院对原告提供的证据予以采信。依据原告提供的证据，结合庭审质证和综合认证，本院确认本案事实如下：2011年8月31日，原、被告签订租赁合同一份，约定由被告租赁原告的房屋，租期为2011年9月1日至2021年8月31日止，前三年租金为每月1800元，三年后，按市场价格重新调整租金，租金为每半年支付一次。合同双方还约定了其他双方的权利义务。2016年7月25日，原告以被告拖欠2015年度及2016年上半年租金为由诉至本院，要求被告支付拖欠的租金24000元，并承担本案诉讼费用。本院认为，被告与原告签订房屋租赁合同承租原告的房屋，应当按照合同约定和法律规定履行支付租金的义务。关于原告诉请的租金数额，由于被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院在本案中按照原告的陈述予以认定，对原告诉请的租金数额予以支持。如果被告有证据证明其应给付的租金数额少于本院在本案的确认，其可另行通过与被告协商或提起诉讼等途径予以解决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：限被告周春龙于本判决生效之日起三日内给付原告舒跃进租金24000元。案件受理费400元，减半收取200元，由被告周春龙负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员　　喻世冲二〇一六年十月二十四日书记员　　徐卿卿 搜索“”