（2015）晋民申字第1320号

裁判日期: 2016-10-24

公开日期: 2017-02-08

案件名称

张百丁租赁合同案裁定书

法院

山西省高级人民法院

所属地区

山西省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

张百丁,灵石县两渡镇两渡村民委员会

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

山西省高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）晋民申字第1320号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张百丁，小名张兆亮，男，汉族，山西省灵石县两渡镇两渡村村民。住本村。被申请人（一审原告、二审上诉人）：灵石县两渡镇两渡村民委员会。住所地：山西省灵石县两渡镇两渡村。负责人：张敏，该村主任。委托代理人：孙劲，山西辉云律师事务所律师。再审申请人张百丁因与被申请人灵石县两渡镇两渡村民委员会（以下简称两渡村委）租赁合同一案，不服山西省晋中市中级人民法院（2015）晋中中法商终字第126号民事判决，向本院申请再审，本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。张百丁申请再审称：（一）原判决适用法律确有错误。关于双方是否应当解除租赁合同的问题。双方都有依照合法程序，提出解除租赁合同的权力。但必须经过合法程序对方才能依法接受。2014年7月11日两渡村委通知其承包协议到期，经支部村委会研究决定，限其在2014年7月20日前将剧场内恢复原状，剧场收回集体。支部村委研究决定擅自下单实属滥用职权。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条规定：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理；第六项：村民的承包经营方案。”（二）原判决认定的基本事实缺乏证据证明。关于两渡村委恢复原状的请求能否支持的问题，和关于双方是否协商过用赔偿款抵顶承包费的问题。2007年汾西矿务局将赔偿农户的塌陷款已经拨付两渡村委帐户，让村委代为转付，其中就有2万元属张百丁本人所有，村委仅有代为转发之权，没有所有权，也无监督使用权。张百丁至今未领、时间已够8年，原因就是因为双方存有租赁关系，已与原村委领导口头协商顶抵承包款。一二审判决支付两渡村委租赁费15000元。实属多余。其一审时要求法庭通知原村委主任和村委会计到庭当面作证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二项规定：“当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据；或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集”。一二审没有做到证据落实。两渡村委提交书面意见称：（一）张白丁违反合同约定，构成根本违约。其未经村委同意将戏台封闭，私自修建厨房、锅炉房、水库、车库等，并在租赁范围内经营修理铺。（二）法院判令解除合同、拆除添附适用法律正确。（三）双方不存在互负债务的法律关系，法院判令张白丁向村委支付租赁款正确。本院经审查认为：张百丁租赁两渡村河溪沟剧场后，违反合同约定，添附其他建筑，拖欠租赁费。张百丁主张用两渡村委应付其的地面沉陷赔偿款抵顶租赁费，但未提交相应证据证明。一二审认定张百丁构成根本违约，判令解除合同、支付租赁费和恢复原状，有事实和法律依据，并无不妥。综上，张百丁的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回张百丁的再审申请。审判长　　邓高原审判员　　袁惠兰审判员　　彭志祥二〇一六年十月二十四日书记员　　宋鹏飞 来源：