（2016）冀民申2980号

裁判日期: 2016-10-24

公开日期: 2016-12-29

案件名称

河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司与薛春虎房屋拆迁安置补偿合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

河北省高级人民法院

所属地区

河北省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司,薛春虎

案由

房屋拆迁安置补偿合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

河北省高级人民法院民事裁定书（2016）冀民申2980号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司，住所地河北省平山县平山镇平光北大街路西。负责人：张和平，该公司经理。委托诉讼代理人：高辉，河北世纪方舟律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：薛春虎（薛七七）。委托诉讼代理人：李力涛，石家庄市平山工业区法律服务所法律工作者。再审申请人河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司因与被申请人薛春虎房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服石家庄市中级人民法院（2015）石民六终字第00919号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司申请再审称，（一）二审判决认定《安置补偿协议》是双方真实意思表示缺乏证据证明。被申请人房屋在征收范围内，被申请人迟迟不签，致使申请人负责的工程无法正常进行，被申请人提高补偿条件与申请人签订协议，存在乘人之危的情形。且被申请人以欺诈手段谎报房屋面积，按每层400平米补偿不是申请人真实意思表示。（二）二审判决对平山县房管测绘所测量结果不予认定存在明显错误。平山县房管测绘所对房产测量是受平山县房屋征收办公室的委托，是房产测绘的法定机构，虽然测量结果没有被申请人签字确认，但测量结果具有权威性。（三）二审判决适用法律错误。二审法院在申请人提交了平山县房管测绘所的测量结果和被申请人原房产证后，未进一步调查，导致其对被申请人乘人之危、欺诈的行为未进行认定，仅依据协议载明的平米数判决驳回了申请人的诉讼请求，适用法律错误。（四）二审审判组织的组成不合法，程序严重违法。本案在被申请人提起上诉后，石家庄中院已经组成合议庭开庭进行了审理，并做出判决。但在判决送达前，石家庄中院又变更合议庭成员，申请人提出回避申请并要求石家庄中院说明更换合议庭全体成员的理由，但石家庄中院未予说明更换的理由，也未对是否回避作出决定，程序严重违法。因此，依据民诉法第二百条第（二）、（六）、（七）项之规定，请求依法再审。被申请人薛春虎提交书面意见称，（一）双方签订《安置补偿协议》是申请人在通过实际测量后，到其办公室签订的，申请人根本不会产生重大误解，更不违背真实意思，且申请人有自己的组织机构和专业团队，被申请人只是一农民，弱者对强者实施了欺诈、胁迫或乘人之危的手段，不符合常规法则。且涉案房产在2013年4月16日前已经拆除，有双方签订的证明为证，4月22日在没有通知被申请人的情况下去丈量，当时现场已面目全非，房产四至的边界已经不复存在，无从测量。（二）双方签订的安置补偿协议与政府征收行政行为无关，此协议是两个平等主体之间的合同，符合平等、自愿、意思自治，因此应当继续履行。综上，请求依法驳回再审申请。本院经审查认为，公民合法的私有财产不受侵犯。被申请人薛春虎作为案涉土地的使用权人及案涉房屋的所有权人，没有法定义务必须拆除房屋并与拆迁人签订安置补偿协议。本案中，2013年4月13日，再审申请人河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司与被申请人薛春虎签订的《安置补偿协议》，是平等主体之间、双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。再审申请人提供的证据不足以证明其在签订《安置补偿协议》时受到胁迫、欺诈及存在乘人之危的情形，二审法院认定此协议合法有效，并无不当。另，双方在签订《安置补偿协议》后，2013年4月17日平山县房屋征收办公室委托平山县房管测绘所对薛春虎房产进行测量，但事前未经薛春虎授权，事后未经薛春虎追认，二审判决认定测量结果对薛春虎不具有约束力，亦无不妥。关于程序问题，再审申请人提出回避申请主张二审主办法官与被申请人有利益关系，并未提供相关证据予以证明。再审申请人主张原审法院变更合议庭成员应当通知当事人，但此不足以证明原审法院审判组织的组成不合法。综上，河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回河北昌晶房地产开发有限公司平山分公司的再审申请。审　判　长　　张旭东代理审判员　　张玉梅代理审判员　　李冠霞二〇一六年十月二十四日书　记　员　　赵　杰搜索“”