2016新4003民初655号

裁判日期: 2016-10-24

公开日期: 2017-09-14

案件名称

王建刚与闫广力房屋租赁合同纠纷

法院

奎屯市人民法院

所属地区

奎屯市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王建刚,闫广力

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百四十四条

全文

新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院民 事 判 决 书（2016）新4003民初字第655号原告：王建刚，男，1974年4月4日出生，汉族，住奎屯市。被告：闫广力，男，1969年12月4日出生，汉族，住河南省。原告王建刚诉被告闫广力房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法由审判员胡凤琴与人民陪审员王海霞、罗岗组成合议庭，于2016年10月13日公开开庭进行了审理，原告王建刚到庭参加了诉讼。被告闫广力经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告王建刚诉称，闫广力租赁我位于迎宾园28幢362号房屋，2015年6月8日，闫广力把欠我的房租款4200元打了欠条，并约定了违约金，承诺2015年7月1日前付清，经多次催要无果，故诉至法院。请求判令：1、被告偿还欠款4200元，违约金4200元；2、本案诉讼费、公告送达费等由被告承担。被告闫广力未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年12月1日，原告王建刚（甲方）与被告闫广力（乙方）签订租房合同一份，合同约定：甲方将位于迎宾园25幢362号房屋出租给乙方居住使用。一、租房从2014年12月1日起至2015年5月30日止。二、月租金为捌佰元，缴租为半年支付一次，人民币肆仟捌佰元（￥4800元），以后应提前10天支付……三、约定事项：4、乙方交保证金伍佰元整给甲方，乙方退房时交清水、电、气，光纤和物业管理等费用……合同签订后，原告依约将房屋交付被告，被告支付了500元保证金。2015年6月8日被告闫广力向原告王建刚出具欠条一张，注明：“今欠王建刚现金4200元（肆仟贰佰元整）。如再违约，承担双倍违约金。诉讼地为：奎屯市人民法院。欠款人闫广力，欠款7月1号前给付。2015年6月8日”后原告催要租金未果，遂成诉。原告王建刚为诉讼支付公告送达费320元。上述事实有原告当庭陈述，租房合同、欠条、公告送达费票据等经过法庭质证的证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告王建刚与被告闫广力达成的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同。原告王建刚依约定交付了房屋，被告闫广力亦应及时支付租金，逾期不付，还应承担由此给原告造成的损失，故对原告主张被告闫广力支付租金4200元的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。对原告主张被告承担违约金4200元的诉请，被告承诺再违约承担双倍违约金，系双方对违约方的惩罚性约定，现原告王建刚主张欠付租金的一倍违约金，未超出双方约定，本院予以支持。对于原告请求被告承担本案的公告送达费320元，系原告为本次诉讼产生的损失，本院予以支持。被告闫广力经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，置自身的诉讼及实体权利于不顾，不利的诉讼后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告闫广力于本判决生效之日起十日内给付原告王建刚房屋租金4200元，违约金4200元，公告送达费320元。案件受理费50元（原告已预付），由被告闫广力负担（与上述判决款项一并支付给原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。当事人上诉的，上诉期满后七日内仍未交上诉费的，视为放弃上诉权。审　判　长　　胡凤琴人民陪审员　　王海霞人民陪审员　　罗　岗二〇一六年十月二十四日书　记　员　　冯　蕾 来源：百度“”