（2016）鄂0115民初1324号
裁判日期: 2016-10-24
公开日期: 2016-11-24
案件名称
武汉市江夏区山坡街元丰村村民委员会与郭家兴、徐家年物权保护纠纷一审民事判决书
法院
武汉市江夏区人民法院
所属地区
武汉市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
武汉市江夏区山坡街元丰村村民委员会,郭家兴,徐家年,祝顺武
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0115民初1324号原告：武汉市江夏区山坡街元丰村村民委员会，住所地武汉市江夏区山坡街元丰村。法定代表人：张福荣，系该村村委会主任。委托诉讼代理人：孟磊晶，女，1983年3月27日出生，湖北省潜江市人，系山坡司法工作人员，住湖北省潜江市，特别授权。被告：郭家兴，男，1967年4月26日，汉族，湖北省武汉市人，农民，住湖北省江夏区。被告：徐家年，男，1963年3月10日出生，汉族，湖北省武汉市人，农民，住湖北省武汉市。第三人：祝顺武，男，1972年3月6日出生，汉族，湖北省武汉市人，农民，住湖北省武汉市江夏区。原告武汉市江夏区山坡街元丰村村民委员会（简称元丰村委会）诉被告郭家兴、徐家年物权保护纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，适用简易程序于2016年6月13日公开开庭进行了审理后，依法追加祝顺武为第三人，转为普通程序于2016年10月21日公开开庭进行了审理。原告元丰村委会的法定代表人张福荣、委托代理人孟磊晶到庭参加诉讼。被告郭家兴、徐家年、第三人祝顺武经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告元丰村委会向本院提出诉讼请求：要求被告郭家兴、徐家年腾退位于武汉市江夏区山坡街元丰村七组南郭孟的80亩荒山面积并承担本案诉讼费用。事实和理由：2002年12月30日，我村委会与被告郭家兴、徐家年签订《协议书》，约定我村委会将我村七组南郭孟荒山一片约80亩面积发包给被告郭家兴、徐家年，开发绿化工程，每年租金1300元，按五年租金，从即日起到2009年初付清第一次租金6500元。承包期10年，我村委会无条件延长3年，到2009年底付清第二次租金全部完毕（总租金13000元）。合同到期后，经我村委会多次要求，被告郭家兴、徐家年均拒绝腾退上述土地。被告郭家兴、徐家年辩称，我们与原告签订上述《协议书》后，于2014年3月26日与祝顺武签订《林地转让协议》，将上述山林剩余期限转让给祝顺武，作价65000元。现在上述合同均已到期，我们现在没有实际占用经营上述林地，也并未阻止原告元丰村委会收回上述土地，不应该向我们主张腾退。第三人祝顺武未予陈述。原告元丰村委会围绕诉讼请求依法提交《协议书》一份，被告郭家兴、徐家年不持异议。被告郭家兴、徐家年依法提交《林地转让协议》一份，原告元丰村委会不持异议。本院认定如下事实：2002年12月30日，原告元丰村村民委员会（甲方）与被告郭家兴、徐家年签订《协议书》，约定原告元丰村将该村七组南郭孟荒山一片约80亩面积发包给乙方，开发绿化工程，每年租金1300元，按五年租金，从即日起到2009年初付清第一次租金6500元。承包期10年，甲方无条件延长3年，到2009年底付清第二次租金全部完毕（总租金13000元）。如乙方伐树，甲方无条件提供村级一切手续，其余乡、区级手续由乙方负责，甲方不管。到乙方承包年限为止，包括水、电、房屋一律归甲方所有，此协议一式两份，互相遵守。2014年3月26日，被告郭家兴、徐家平（甲方）与祝顺武（乙方）签订《林地转让协议》，约定：一、甲方所承包的林地位于山坡街元丰村南郭孟面积80亩，承租期13年（从2002年12月30日至2015年12月30日）。甲方已履行11年。甲方转让给乙方日期到2015年12月30日止，乙方交林地给元丰村。二、该片林区甲方愿以65000元的价格转让给乙方，包括山上现有的林木（杉木除外）和后期退耕还林基金。如果乙方改变林地属性所产生的后果由乙方负责。三、此片林地目前为止无任何纠纷和外债。现上述林地由祝顺武实际占用经营。本案在审理过程中，经本院向原告元丰村委会释明，原告元丰村委会表示不同意追加祝顺武为本案共同被告参加诉讼。本院认为，本案争议焦点为诉争土地的腾退义务主体。上述《协议书》及《林地转让协议》约定的履行期限均已届满，原告元丰村委会有权主张腾退，但该权利并非基于合同的约定，而是基于物权。其物权行使的相对方应为对物权的妨害者。被告郭家兴、徐家平现未占用经营上述土地，原告元丰村委会也无证据证实被告郭家兴、徐家平实施了妨害其物权的其他行为。第三人祝顺武现占用经营上述土地，但经本院释明，原告元丰村委会不同意追加其作为本案共同被告，系对其诉讼权利的处分。综上，原告元丰村委会的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：驳回原告武汉市江夏区山坡街元丰村村民委员会的诉讼请求。本案受理费200元，由原告武汉市江夏区山坡街元丰村村民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费200元。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 刘 波人民陪审员 涂振光人民陪审员 周光福二〇一六年十月二十四日书 记 员 胡丽娟 更多数据：搜索“”来源：