（2015）宽民初字第1763号
裁判日期: 2016-10-24
公开日期: 2016-12-02
案件名称
宽城区万红建筑器材租赁站与江苏大汉建设实业集团有限责任公建设器材租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
长春市宽城区人民法院
所属地区
长春市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宽城区万红建筑器材租赁站,江苏大汉建设实业集团有限责任公司
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
长春市宽城区人民法院民 事 判 决 书（2015）宽民初字第1763号原告宽城区万红建筑器材租赁站，住所地长春市宽城区兰家镇邵家村。经营者陈万红。委托代理人陈浩，该站职员。委托代理人王春波，吉林天地泽律师事务所律师。被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司，住所地江苏省徐州市沛县沛城镇歌风路6号。委托代理人李宏滨、徐训洋，该单位职员。原告宽城区万红建筑器材租赁站与被告江苏大汉建设实业集团有限责任公建设器材租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告经营者陈万红及委托代理人陈浩、王春波和被告委托代理人李宏滨、徐训洋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2013年5月15日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件等相关物资，用于武警吉林省总队指挥中心建设工程。上述物资以出库单日期为起租日，以入库单日期为结算日。租金按本合同约定价格执行。9月底付已产出租赁费的50%，余款在退回物资完毕后结清。被告负责所租赁物资的往返运输及装卸费用，每月一结算，但前期先由原告垫付。若被告返还租赁物资后一周内不结算，原告有权依据经双方签字的出、入库凭证进行结算，结算清单具有法律效力。被告返还原告带有标记的原租赁物资，如发生缺损、毁坏、丢失、被告须予原告相应的赔偿。同时约定，被告未按时支付租金或在结算后一周内未付清所有租金及赔偿物资款，须按所欠金额的千分之三/日向原告支付违约金。上述合同签订后，原告将上述物资全部交付给被告，但被告返还上述物资后，却迟迟不与原告结算。为此，2014年9月12日，原告依据经双方签字出、入库凭证进行结算，并多次通知被告要求给付所有相关费用，被告迟迟不予支付。现起诉要求1、依法解除2013年5月15日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付租金453874.14元、丢失物资赔偿费31398.2元、清理费33863元、运费及装卸车费135063.9元、共计654199.24元及违约金116338元（违约金计算至2015年8月20日，以后违约金按654199.24元的千分之三/日连续计算至上述款项实际给付之日止）。被告辩称，原告的诉请与事实不符，双方确实进行了租赁，但已于2014年11月15日进行了结算，由于原告未向被告开具正式发票，导致部分尾款未付，责任不在被告。双方2013年租赁费用568932.6元、2014年度费用112432.43元、丢失物品赔偿16176.8元，装卸运输费127085.4元，合计824627.23元，被告已支付450000元。根据双方约定、商业惯例，出库日计算租金，入库日不应计算租金，套筒不应支付租金，因为双方并未在合同中约定该部分价格，套筒是原告为满足被告租赁要求，作为连接钢管使用，不需支付租金。原告主张的清理费也未在出、入库单中体现，也不应支付。原、被告双方本来已达成计算意见，以被告多退回的部分钢管顶租赁费，后因钢材市场价格大幅度降价，原告反悔，致双方不能结算完毕，不应支付违约金。经双方核对，原告多接受被告多退扣件6260个、钢管21363.5元。按照合同约定，价值354882.5元，原告应向被告支付上述款项，按入库时间2014年9月12日计算，自次日起按合同约定违约金原告向被告支付违约金363044.8元。经审理查明，2013年5月15日，原、被告双方签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：“原告将租赁物资出租给被告，品名、规格、数量和租金价格详见合同价格表及经双方经办人签字的出、入库单据；以出库单日起为起租日、入库单日期为结算日；如需跨年度租用物资，在冬季施工时须签订封存合同，封存期内不收取租金，如有丢失、损坏须按价赔偿。如在返还租赁物资后一周内不结算，或因押金不足拖延结算，原告有权依据经双方签字的出、入库凭证进行结算，结算清单具有法律效力。合同期满后，如被告未结算租金且未按期返还租赁物资，可视为被告继续租用该批物资，本合同继续有效。经双方商定，被告负责所租物资的往返运输及装卸费用每月一结算，但前期先由原告垫付。原告提供运输车辆及装卸工人，价格如下：装车费15元每吨，运费45元每吨。原、被告在租赁物资出入库时，须共同对物资的品名、规格、数量进行清点、核准、验收，并在原告提供的编有序号和日期的出入库单上同时签字确认。被告按双方约定日期及时向原告支付租金。被告未按时支付租金或在结算后一周内未付清所有租金及赔偿物资款，须按所欠金额的千分之三/日向原告支付违约金。”合同中还约定了租赁物资的明细、价格表及物资损害赔偿、维修收费标准明细表。合同签订后，原告向被告交付约定的钢管、扣减、丝扣等租赁物资,交付租赁物资时双方均有工作人员在出库单上签字确认，2014年9月12日被告返还租赁物资时，入库单亦由双方签字确认。但被告未按照合同约定足额支付租赁费。2013年5月25日至2013年11月15日期间，原告依照双方工作人员签字确认的出、入库单计算，应收取租金612842.55元、丢失赔偿费13511.2元；2014年3月15日至2014年9月12日期间，原告应收租赁费141031.59元、丢失赔偿费17887元。2014年11月15日，由双方工作人员形成一份最后结算，结算单上注明：被告多退扣件6260个、多退钢管21363.5M，欠陈万红套筒391个、顶丝184个。诉讼中，吉林省建筑器材租赁协会出具情况说明一份称：2013年-2014年吉林省建筑器材租赁行业套筒租赁价格市场价为每根每天0.06元（不含运费、不含税金）；套筒销售价格为每根30元（不含运费、不含税金）。原告自认套筒价格按照25元予以计算。庭审中，被告同意原告解除合同的诉请。原告对于被告已支付租金450000元一节，无异议。被告向法庭出具结算清单中自认欠付原告钢管117.3米、金额1759.5元；丝杠184个、金额4600元，同时还对原告主张的运费、装卸费135063.9元无异议。上述事实有《建筑器材租赁合同》、出、入库单、情况说明、双方各自结算清单及庭审笔录等入卷为凭。本院认为，原、被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，合同依法成立并生效。根据民事行为当事人意思自治原则，双方对解除合同无异议，合议庭予以确认。被告在返还租赁物时，双方工作人员对经确认的出、入库单无异议，原告依据出、入库单计算的租金、丢失物资赔偿费数额785272.34元应予认定。被告关于欠付原告钢管、丝杠的价款，合计6359.5元系自认，亦应予以确认。原告主张的清理费，双方未在合同中有约定，被告又不认可，故该请求不予支持。原告关于套筒的主张，虽双方合同中未体现，现结合行业协会的证明、原、被告出入库单记载，套筒单独计算的行业惯例应予确认，原告主张低于行业协会标准，按照每个25元及被告自认的欠付数额计算，故被告应支付欠付套筒金额为9775元。本案中，被告在返还租赁物时，多返还扣件和钢管这一事实，原告承认属实，且扣件与钢管均为种类物，原告收到上述物品近两年未予返还，应视为同意接收使用，应将该部分折算为价款，予以冲抵被告应给付的租金，具体金额为354882.5元（扣件6260个X5.5元/个+21363.5mX15元/米）。庭审中，对于被告已支付租金450000元，原告无异议，及由原告垫付运费、装卸车费135063.9元等事实和数额，被告亦无异议，在计算被告应支付合计款项时给予确认，并对被告已支付款项做相应扣减。被告未按合同约定及时给付租金，其最迟也应自双方结算后给付租金，但被告均未予履行，已构成违约，依照合同约定应自双方结算后一周内向原告支付违约金，原告按合同约定日千分之三计算违约金过分高于实际损失，可比照买卖合同关于违约金规定的司法解释，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算违约金足以弥补其损失。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告宽城区万红建筑器材租赁站与被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司给付原告宽城区万红建筑器材租赁站租金、丢失物品赔偿费、运费及装卸费，合计131588.24元及违约金（违约金自2014年11月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算）；三、驳回原告宽城区万红建筑器材租赁站其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11510元，由被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司负担2000元，原告自行负担9510元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审 判 长 陈颖代理审判员 李萌人民陪审员 齐颖二〇一六年十月二十四日书 记 员 李洋 来源：