（2016）豫0403行初44号

裁判日期: 2016-10-24

公开日期: 2016-12-05

案件名称

吴妮子、吴花梅等与鲁山县房产管理局城乡建设行政管理-其他一审行政裁定书

法院

平顶山市卫东区人民法院

所属地区

平顶山市

案件类型

行政案件

审理程序

一审

当事人

吴妮子,吴花梅,鲁山县房产管理局,吴杰

案由

法律依据

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》：第二条第一款

全文

平顶山市卫东区人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫0403行初44号原告吴妮子，女，1972年8月9日出生，汉族，住鲁山县。原告吴花梅，女，1964年4月18日出生，汉族，住鲁山县。被告鲁山县房产管理局，住所地鲁山县人民路东段北，组织机构代码：41698530-9。法定代表人李国庆，局长。第三人吴杰，男，1967年出生，汉族，住鲁山县。原告吴妮子、吴花梅诉被告鲁山县房产管理局房屋登记一案，本院受理后，依法进行了审理，现已审理终结。原告吴妮子、吴花梅诉称，二原告与第三人系兄妹关系。1998年村里集体调地时，二原告及第三人和吴洼斗及母亲叶慧敏共分得宽为9尺、长约15米的土地。后为生活方便，母亲将该土地建房，作为门面房使用。2016年，在找人分家时发生争执，第三人才说已将该门面房申请办证。被告于2001年为第三人颁发房权证，证号为00××51号。被告在没有征得其他共有人的情况下，私自将共有房屋颁证到第三人名下，程序违法。请求依法撤销鲁山县房产管理局给第三人2001年颁发的00××51号房产证。诉讼费由被告承担。本院认为，吴妮子、吴花梅起诉要求撤销的00××51号房屋所有权证，系鲁山县房产管理局为第三人吴杰于1996年6月所颁的张良房字第××号房屋所有权证的换证行为，没有改变登记内容。按照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”的规定，应驳回吴妮子、吴花梅的起诉根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定如下：驳回吴妮子、吴花梅的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长　　张冯现审判员　　刘宏民审判员　　梁　红二〇一六年十月二十四日书记员　　李晓飞法律条文《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：……（十）不符合其他法定起诉条件的。人民法院经过阅卷、调查和询问当事人，认为不需要开庭审理的，可以径行裁定驳回起诉。 更多数据：