（2016）渝0108民初2040号
裁判日期: 2016-10-24
公开日期: 2017-09-25
案件名称
李冠群、于伟与王光忠、王光洪、龚中明民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
重庆市南岸区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
于伟,李冠群,王光洪,王光忠,龚中明
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0108民初2040号原告：于伟，男，1981年9月18日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：严加垚，重庆佰锐得律师事务所律师。原告：李冠群，女，1983年7月4日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：严加垚，重庆佰锐得律师事务所律师。被告：王光洪，男，1962年8月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：王光忠，男，1958年12月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：龚中明，男，1980年11月21日出生，汉族，住重庆市。原告于伟、李冠群与被告王光洪、王光忠、龚中明民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。于伟、李冠群共同的委托诉讼代理人严加垚到庭参加诉讼，王光洪、王光忠、龚中明经本院公告传唤，期限届满无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。于伟、李冠群诉讼请求：1、王光洪立即返还借款本金150万元并支付利息，利息以150万元为基数、从2014年2月18日起至付清之日止、按年息24%计算；2、于伟、李冠群对王光忠、龚中明房产（201房地证2012字第XX号、201房地证2006字第XX号）享有抵押权，对该房屋折价、拍卖、变卖的价款有优先受偿权。事实及理由：王光洪因资金紧张，于2013年11月18日向于伟、李冠群借款150万元，约定借款期限为3个月，自2013年11月18日起至2014年2月18日止，到期后一次性还清，若王光洪借期不返还借款则从到期日起付日息2%的利息。王光忠用其位于重庆市渝北区XX街道XX大道X号X幢X号房产（201房地证2012字第**号）为王光洪借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，龚中明用其位于重庆市渝北区XX街道XX街X幢X号房产（201房地证2006字第**号）为王光洪借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。借款到期后，于伟、李冠群多次向王光洪催收还款未果。王光洪、王光忠、龚中明未到庭应诉，也未提供书面答辩意见。于伟、李冠群举示《借款合同》、中国农业银行活期账户明细清单、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、委托书及价值确认书。王光洪、王光忠、龚中明未到庭应诉应视为放弃对于伟、李冠群举示证据质证的权利，因于伟、李冠群举示证据均系原件，故本院对于伟、李冠群举示证据予以采信。经审理查明：2013年8月23日，王光忠向王光洪出具委托书，授权王光洪办理抵押王光忠房产进行融资贷款并附201房地证2012字第XX号房产证复印件。同日，龚中明向王光洪出具委托书，授权王光洪办理抵押龚中明房产进行融资贷款并附201房地证2006字第XX号房产证复印件。2013年11月18日，于伟、王光洪签订两份价值确认书，载明王光洪因资金短缺向于伟借款150万元，王光洪分别以座落于重庆市渝北区XX街道XX大道X号X幢X号房产（201房地证2012字第XX号）、重庆市渝北区XX街道XX街X幢X号房产（201房地证2006字第XX号）提供抵押担保，双方确定抵押价值分别为70万元、80万元。同日，于伟、李冠群与王光洪签订《借款合同》，约定借款金额为150万元，借款期限为2013年11月18日起至2014年2月18日止，于2014年2月18日一次性还清，如届期不还借款，王光洪除照付利息外，应从到期日起付日息2%等内容。同日，于伟、李冠群向王光洪转账135万元。次日，李冠群分别与王光忠、龚中明就抵押房屋签订《重庆市房地产抵押合同》并办理抵押登记手续。现因王光洪未能按约履行还款义务，经催收未果，于伟、李冠群诉至本院并提出前述诉讼请求。本院认为，于伟、李冠群与王光洪之间的民间借贷关系系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。《借款合同》约定借款金额为150万元，于伟、李冠群实际交付借款135万元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故王光洪应向于伟、李冠群返还借款本金135万元，同时因《借款合同》对借款期限内的利息约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定应视为不支付利息。于伟、李冠群主张逾期利息按年利率24%计算，该计算标准低于《借款合同》中逾期利息计算标准日息2%，且符合法律规定，本院予以支持。王光忠、龚中明自愿以其名下房屋为王光洪向于伟、李冠群借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，于伟、李冠群依法享有抵押权，并对抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。王光洪、王光忠、龚中明经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩之权利，本院依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下:一、被告王光洪于本判决生效之日起5日内向原告于伟、李冠群返还借款本金135万元并支付逾期利息，逾期利息以135万元为基数、从2014年2月18日起至付清之日止、按年利率24%计算；二、在本判决确认的被告王光洪的债务范围内，原告于伟、李冠群有权就抵押物，即被告王光忠名下位于重庆市渝北区XX街道XX大道X号X幢X号房屋、被告龚中明名下位于重庆市渝北区XX街道XX街X幢X号房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；三、驳回原告于伟、李冠群的其他诉讼请求。如果被告王光洪未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24400元，公告费600元，共计25000元，由原告于伟、李冠群负担3500元，由被告王光洪、王光忠、龚中明负担21500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长 张 鑫人民陪审员 黎海星人民陪审员 赖喜富二〇一六年十月二十四日书 记 员 王 雨 来源：百度搜索“”