（2016）陕0902民初1895号
裁判日期: 2016-10-23
公开日期: 2016-11-24
案件名称
陈泽某与陈某排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
安康市汉滨区人民法院
所属地区
安康市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈泽某,陈某
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第十三条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
陕西省安康市汉滨区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0902民初1895号原告陈泽某，男，汉族，生于1973年4月28日，住陕西省安康市汉滨区大同镇。委托代理人陈甲，系原告陈泽某之妻。委托代理人马福莲，安康市148法律服务所法律工作者。被告陈某，男，汉族，生于1980年9月24日，住陕西省安康市汉滨区大同镇。原告陈泽某诉被告陈某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员宋飞独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈泽某及其委托代理人陈甲、马福莲，被告陈某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告陈泽某诉称，原告在王家台村三组有祖上留下的两间土瓦房，与被告家是房前房后邻居。该土墙瓦房已逾半个世纪之久，濒临垮塌，原告在村组同意的情况下进行拆旧建新，建造两间两层楼房。原告于2015年腊月开始动工，农历2016年4月初6开始砌一楼墙体，当砌到二楼墙体时，被告突然前来阻挡，称原告侵占了他的地基，却不表达侵占了多少，遂强行阻拦原告，原告只得停工。原告请求村委会解决，2016年6月25日早上7时左右，村支书王功长到原告工地查看后，便批评了被告和被告的母亲陈厚芝，被告的母亲无言以对，原告则继续施工。同年6月28日，原告将二楼施工到一半时，被告的母亲又上房阻挡原告施工，将工人砌好的墙体掀倒，并高声叫喊制止工人干活。原告再次向村委会汇报,在村长王连富的主持下，村支书王功长、村干部刘仓群、赵甲安的参加下，原、被告双方达成了《房屋关墙协议》。《协议》中载明：两户房屋相隔，陈某三间坐南向北，后檐东西15米和陈泽某坐西向东两件房屋北山墙相连，经两户主人自愿协商，房屋上、下、东、西在建房期间相隔3公分为准,不得在相隔3公分中私自占用和侵犯协议条约，双方不得反悔，双方不得在相关墙上安门窗。此《协议》村委会盖有公章，原、被告及村长王连富、村干部刘仓群、赵甲安均签了字，签订日期为2016年6月28日。协议签订后，原告主动给被告留了50公分间隔，可被告反而叫嚣称协议签了白签，一张废纸。继而撕毁协议，变本加厉继续阻挡原告施工，原告于2016年8月18日起诉到法院，要求被告不得阻拦原告正常建房；要求被告赔偿原告损失人工费、材料费2万元；要求本案诉讼费由被告承担。原告泽康提供如下证据：1.《房屋关墙协议》，证明原、被告双方因建房发生纠纷后，2016年6月28日经村委会调解，双方自愿达成了协议，该协议合法合理有效；2.照片28张，证明被告违约，不履行在村委会签订的协议，主要是被告的母亲出面阻挡原告施工；3.损失清单，证明原告施工期间被阻挡而无法施工的损失；4.陈泽军、陈泽安的证人证言，证明原告在拆旧建新的时候遭到被告阻挡，被告也并未在原告一开始建房时就提出原告侵占了被告的基地，被告阻挡是没有理由的。被告陈某辩称，原告侵占了我的地势，我才阻挡他盖房，原告也并未让给我50公分，村委会调解后，原告仍在继续侵占我的房屋，我阻挡他盖房是事实，原告不仅侵占我地势还上门将我打了，我也向大同派出所报案了，一直还未处理。被告陈某提供如下证据：1.大同镇王家台村村委会证明，证明原告侵占了被告20公分左右的地势，以及村委会对原、被告之间协议的补充。法庭举行了质证、认证，被告对原告提供的证据1认为是复印件对真实性有异议，因原告未提交证据原件故本院不予认可；被告对证据2无异议；本院予以确认；原告对证据3、4不认可，由该证据不能证实具体实际损失，故本院不予确认。原告对被告提供的证据无异议，证明的内容补充了原、被告之间的协议，本院予以确认。经质证、认证，本院查明，原、被告系邻居。原告房屋濒临垮塌，在位于王家台原来的旧房基础上拆旧建新，2015年腊月腊月开始动工，农历2016年4月初6开始砌一楼墙体，当砌到二楼墙体时，被告突然前来阻挡，称原告侵占了他的地基，遂强行阻拦原告，原告只得停工。原告请求村委会解决，在村长的主持下，村支书王功长、村干部刘仓群、赵甲安的参加下，原、被告双方于2016年6月28日达成了《房屋关墙协议》。协议签订后，被告继续阻挡原告施工，原告于2016年8月18日起诉到法院，要求被告不得阻拦原告正常建房；要求被告赔偿原告损失人工费、材料费2万元；要求本案诉讼费由被告承担。本院认为，公民的合法权利受法律保护，由于原告房屋拆旧建新期间未办理完府主管部门的行政许可，建房行为不具备合法性，故对其要求排除妨害的诉讼请求依法予以驳回；关于原告要求被告赔偿经济损，因向法庭提交的证据予不足以证实原告的实际损失，亦不予支持。依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条之规定，判决如下：驳回原告陈泽某的诉讼请求。案件受理费减半收取250元，由原告陈泽某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安康市中级人民法院。审判员 宋飞二〇一六年十月二十三日书记员 杨扬 关注公众号“”