广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民辖终3172号
上诉人（原审被告）:广州锦泽房地产开发有限公司，住所地广州高新技术产业开发区，统一社会信用代码914401166813370030。
法定代表人：朱晓文，系该公司董事长。
委托代理人：张婉妮，系该公司职员
委托代理人：程操，系广东习法律师事务所律师。
被
上诉人（原审原告）:朱奕，住所地广州市越秀区。
被
上诉人（原审原告）:戴斌，住所地广州市越秀区。
委托代理人：周政华、张秋桂，均系广东南国德赛律师事务所律师。
上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院驳回其管辖权异议申请的(2016)粤0112民初4074-1号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉认为，本案已确定为房屋买卖合同纠纷。双方当事人曾约定涉诉合同之纠纷由广州市越秀区人民法院管辖。依照《民事诉讼法》规定，本案应由广州市越秀区人民法院管辖。
本院经审查认为，本案为商品房预售合同纠纷,根据《民事诉讼法》第三十三条第一项的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖”。本涉案房地产位于广州市黄埔区，属原审法院管辖。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉,维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 周焕然
审判员 肖逸思
审判员 王碧玉
二〇一六年十月二十二日
书记员 李 博 关注微信公众号“”