（2016）粤01民辖终3172号

裁判日期: 2016-10-22

公开日期: 2016-12-26

案件名称

朱奕与戴斌、广州锦泽房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷2016民辖终3172二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州锦泽房地产开发有限公司,朱奕,戴斌

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民辖终3172号上诉人（原审被告）:广州锦泽房地产开发有限公司，住所地广州高新技术产业开发区，统一社会信用代码914401166813370030。法定代表人：朱晓文，系该公司董事长。委托代理人：张婉妮，系该公司职员委托代理人：程操，系广东习法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:朱奕，住所地广州市越秀区。被上诉人（原审原告）:戴斌，住所地广州市越秀区。委托代理人：周政华、张秋桂，均系广东南国德赛律师事务所律师。上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院驳回其管辖权异议申请的(2016)粤0112民初4074-1号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉认为，本案已确定为房屋买卖合同纠纷。双方当事人曾约定涉诉合同之纠纷由广州市越秀区人民法院管辖。依照《民事诉讼法》规定，本案应由广州市越秀区人民法院管辖。本院经审查认为，本案为商品房预售合同纠纷,根据《民事诉讼法》第三十三条第一项的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖”。本涉案房地产位于广州市黄埔区，属原审法院管辖。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉,维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　周焕然审判员　　肖逸思审判员　　王碧玉二〇一六年十月二十二日书记员　　李　博 关注微信公众号“”