（2015）丰民初字26343号

裁判日期: 2016-10-22

公开日期: 2017-01-18

案件名称

赵秋勇与洪育迎房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

北京市丰台区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵秋勇,洪育迎

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2015）丰民初字26343号原告赵秋勇，男，1970年10月20日出生，浙ＸＸ夏物业管理有限公司第二分公司电工2单元904号。被告洪育迎，男，1983年5月11日出生。原告赵秋勇与被告洪育迎房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告赵秋勇到庭参加诉讼。被告洪育迎经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵秋勇诉称，2015年3月21日，原告与被告签署了房屋租赁合同，为期1年，即2015年2月26日至2016年2月25日。被告以各种理由不交租金，共欠4个月零10天租金，已严重违约。现请求判令被告偿房租费13000元、支付违约金6000元，本案诉讼费用由被告承担。被告洪育迎未答辩。经审理查明，2015年3月21日，原告赵秋勇与被告洪育迎签订《房屋租赁合同》约定，赵秋勇将位于北京市丰台区大红门锦苑小区B-2-903号房屋出租给洪育迎；租赁期限为1年，即2015年2月26日至2016年2月25日；月租金为3000元；保证金为3000元；合同同时约定，租赁期内单方解除合同视为违约，由提出解除合同一方支付对方二个月租金作为赔偿对方的违约。合同签订后，洪育迎向赵秋勇支付了房租及保证金3000元。同年7月以来，洪育迎未能履行支付租金的义务，造成赵秋勇于同年10月28日将涉案房屋收回。至此，洪育迎尚欠赵秋勇租金12000元。以上事实，有赵秋勇与洪育迎签订的《房屋租赁合同》、本案庭审笔录在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告洪育迎经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据已查明的事实，赵秋勇与洪育迎就涉案房屋签订《房屋租赁合同》后，赵秋勇按合同约定履行了向洪育迎交付房屋的义务。2015年7月以来，洪育迎开始拖欠租金并单方解除了合同。基于上述事实，故对赵秋勇要求洪育迎支付拖欠租金及违约金的诉讼请求应予准许。对赵秋勇缺乏事实及法律依据的诉讼请求，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告洪育迎于判决生效后七日内支付原告赵秋勇租金一万二千元。二、被告洪育迎于判决生效后七日内向原告赵秋勇支付违约金六千元。三、驳回原告赵秋勇其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，公告费560元，均由被告洪育迎负担（于判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　童学勇人民陪审员　　韩觉宏人民陪审员　　孙桂华二〇一六年十月二十二日书　记　员　　王旻忞 来源：百度搜索“”