（2016）甘0702民初9928号

裁判日期: 2016-10-22

公开日期: 2016-11-07

案件名称

原告屈自斌诉被告傅永刚、王博房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

张掖市甘州区人民法院

所属地区

张掖市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

屈自斌,傅永刚,王博

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百零九条，第一百五十九条，第一百六十一条

全文

甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2016）甘0702民初9928号原告：屈自斌，男，1973年9月9日出生，汉族，张掖市肃南县人。委托诉讼代理人：张世端，男，系甘肃峰和律师事务所律师。代理权限：特别代理。被告：傅永刚，男，1978年12月10日出生，汉族，张掖市甘州区人。被告：王博，女，1982年8月17日出生，汉族，张掖市甘州区人。委托诉讼代理人：傅永刚，男，1978年12月10日出生，汉族，张掖市甘州区人。原告屈自斌诉被告傅永刚、王博房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张世端、被告傅永刚及被告王博委托诉讼代理人傅永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屈自斌向本院提出诉讼请求：1、要求二被告返还原告购房款176000元，承担利息4400元（年利率10%，自2016年6月1日至2016年9月30日），合计180400元。2、并要求二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月8日原告自愿将位于新乐小区兰园79号楼二单元502室，建筑面积140.01平方米房屋出售给被告傅永刚、王博夫妻，双方签订了房屋买卖协议，并约定购房款526000元分两次付清，2016年5月8日前付定金300000元，尾款于2016年7月1日前一次性付清，合同签订后，原告如约交付了房屋，履行了出卖人的责任，被告先后给原告付房款350000元，下欠房款为176000元至今未付。原告遂提起诉讼。被告傅永刚、王博承认原告在本案中所主张的事实。本院认为，被告傅永刚、王博承认原告屈自斌在本案中所主张的事实，故对原告屈自斌主张的事实予以确认。原告屈自斌与被告傅永刚签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，系有效合同，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。现原告按约定将房屋交付被告并办理了房屋交易手续，但被告未按约定支付房款，已构成违约，依法应承担继续履行合同的义务，现被告对拖欠原告房款176000元及利息4400元的事实无异议，且原告主张的利息符合合同约定，且不违反法律规定，故对原告要求二被告偿付房款176000元及利息4400元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条，第一百六十一条之规定，判决如下：被告傅永刚、王博于判决生效后三十日内给付原告屈自斌房款176000元，承担利息4400元，合计180400元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3908元，减半收取1954元。由被告傅永刚、王博承担，被告承担的受理费直接给付原告，本院退还原告受理费1954元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员　陆　军二〇一六年十月二十二日书记员　马皓捷