（2016）赣0403民初1186号

裁判日期: 2016-10-21

公开日期: 2017-04-11

案件名称

吴友明、黄明等与孙晓彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

九江市浔阳区人民法院

所属地区

九江市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴友明,黄明,孙晓彬

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十四条，第九十七条，第二百二十六条，第二百二十七条

全文

九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0403民初1186号原告吴友明，男，1950年10月24日出生，汉族，退休职工，住九江市庐山区。原告黄明，男，1971年4月30日出生，汉族，公务员，住九江市。以上两原告共同的委托代理人王龙琼，江西亚都律师事务所律师，执业证号13604200110180041。被告孙晓彬，男，1986年8月12日出生，汉族，无固定职业，住九江市。原告吴友明、黄明与被告孙晓彬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴友明、黄明及其委托代理人王龙琼到庭参加诉讼；被告孙晓彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴友明、黄明诉称：我与被告于2014年9月1日签订商铺租赁合同一份，约定将我所有的位于九江市滨湖路8号D37、D38的商铺租赁给被告经营餐饮业务,租期自2014年9月1日至2019年7月1日，租金为每月4000元。嗣后，我依约将商铺交付给被告使用，被告依约按月支付租金至2015年5月后再未支付，并将商铺停业上锁。我多次与被告协商要求被告支付已欠租金并归还商铺未果，故起诉要求被告支付租金10000元并解除双方商铺租赁合同并归还商铺。原告吴友明、黄明为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据：身份证复印件两份，以证明原告的主体资格；商铺租赁合同一份，以证明原告诉请有事实和法律依据；房产证复印件两份，以证明原告为出租商铺的所有人；银行流水一份，以证明被告于2015年3月11日支付了三个月租金12000元后便未再支付租金，截止2016年9月30日已欠租金60000元。被告孙晓彬未作答辩，亦未向法庭提交证据。经审理查明：2014年9月1日，原告吴友明、黄明与被告孙晓彬签订商铺租赁合同一份，双方约定将两原告所有的位于九江市滨湖路8号D37、D38的商铺租赁给被告经营餐饮业务,租期自2014年9月1日起至2019年7月1日止，租金为每月4000元。嗣后，两原告依约将商铺交付给被告使用，被告依约支付租金至2015年5月后再未支付，并将商铺停业上锁。原告多次催讨未果，故诉来我院。本院认为：原告吴友明、黄明与被告孙晓彬签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同依法成立，对双方具有法律约束力，原告按约将房屋租赁给被告使用，被告应按约定支付租金，截止2016年9月30日，被告尚欠两原告租金60000元，原告要求被告支付租金10000元的诉讼请求不违反法律规定，故本院予以支持。被告无正当理由拒不支付到期租金，原告经多次催讨，被告仍不支付，故对原告要求解除与被告的商铺租赁合同并返还商铺的诉送请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：解除原告吴友明、黄明与被告孙晓彬于2014年9月1日签订的商铺租赁合同。被告孙晓彬于本判决生效后三日内向原告吴友明、黄明返还位于九江市滨湖路8号D37、D38号商铺，并支付租金10000元。本案案件受理费100元，由被告孙晓彬负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审　判　长　　邹子路审　判　员　　姚成龙代理审判员　　肖　亮二〇一六年十月二十一日书　记　员　　龚斯斯 来源：百度搜索“”