（2016）黑10民终870号

裁判日期: 2016-10-21

公开日期: 2016-12-02

案件名称

方光烈与宁安市房地产拆迁安置补偿合同纠纷民事裁定书

法院

黑龙江省牡丹江市中级人民法院

所属地区

黑龙江省牡丹江市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

方光烈,宁安市房地产开发总公司

案由

房屋拆迁安置补偿合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑10民终870号上诉人（原审原告）方光烈，男，1948年9月27日出生，朝鲜族，无职业，住所地宁安市宁安镇。委托代理人郑锦女（系方光烈之妻），女，1949年12月16日出生，朝鲜族，住所地宁安市宁安镇。上诉人（原审被告）宁安市房地产开发总公司，住所地宁安市宁安镇。法定代理人张福岐，经理。委托代理人武荣华，女，汉族，1970年8月24日出生，住所地牡丹江市东安区兴隆镇。委托代理人于新佳，男，汉族，1954年10月24日出生，住所地牡丹江市。上诉人方光烈、宁安市房地产总公司因房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案，不服宁安市人民法院（2014）宁民初字第325号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，原审法院在审查上诉人方光烈提出的撤销房屋拆迁补偿协议，并请求赔偿损失过程中，认定拆迁协议无效，但在赔偿标准上却适用了拆迁补偿标准是错误的。在认定双方系财产损害赔偿关系时，对上诉人方光烈依照拆迁补偿标准提出的部分补偿诉讼请求，未依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第三十五条的规定办理，违反法定程序。在审理上诉人方光烈一审诉求时，审理的协议范围不明，如果不涉及后一个房屋安置内容的话，裁判未诉及的68.68平方米房产予以返还，违反不告不理的诉讼原则。综上，原审判决违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项规定，裁定如下：一、撤销宁安市人民法院（2014）宁民初第325号民事判决；二、本案发回宁安市人民法院重审。上诉人方光烈预交的二审案件受理费13225元、宁安市房地产开发总公司预交的二审案件受理费11121元予以退回。审判长　　原金宝审判员　　姜云虎审判员　　李先平二〇一六年十月二十一日书记员　　赵　萱 来源：百度“”