（2016）黑0622民初1704号
裁判日期: 2016-10-21
公开日期: 2016-12-08
案件名称
原告蔡某某诉被告蔡某甲法定继承纠纷一案判决书
法院
肇源县人民法院
所属地区
肇源县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
蔡某某,蔡某甲
案由
法定继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款，第一百一十七条第一款
全文
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0622民初1704号原告蔡某某，女，1952年4月17日出生，汉族，干部，住黑龙江省肇源县肇源镇城北街。委托代理人曹云凌,系黑龙江杨志律师事务所律师。被告蔡某甲，男，1965年11月1日出生，汉族，无业，住黑龙江省肇源县肇源镇东方红街。原告蔡某某诉被告蔡某甲法定继承纠纷一案，经大庆市中级人民法院（2016）黑06民终126号民事裁定书裁定：撤销肇源县人民法院（2015）源民初字第1129号民事判决，发回肇源县人民法院重审。本院于2016年4月28日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案，原告蔡某某及其委托代理人曹云凌、被告蔡某甲到庭参加诉讼。现已审理终结。原告诉称，被告系原告父母养子，原告父母生前遗留房产一处，2011年被告擅自与开发商签订房屋置换协议书，用原告父母的平房置换肇源县肇源镇锦江佳苑二期楼房的住宅二套、商服楼一处。原告知道此事后，与被告协商未果，原告于2011年在肇源县人民法院起诉，该院于2012年4月20日作出（2011）源民出字第590号民事判决书，判决原告享有父母遗产置换的房屋三分之一的继承份额。判后，被告不服，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院，该法院于2012年7月23日作出（2012）庆民一终字第268号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。该判决书已经生效。现置换的楼房已经确定。分别是锦江佳苑二期12号楼1单元601室（面积60.30平方米）、10号楼408室（面积74平方米）和10号由西往东数5号商服楼（面积110.8平方米）。按开发商签订置换协议确定的价格，住宅为每平方米2200元、商服楼为每平方米8000元计算，商服楼的价值为88.64万元，二套住宅的价值为29.546万元。总价值为118.186万元。我应分得三分之一，价值为39.395333万元。被告还应找给我差价款9.84933万元。请依法判决13号楼1单元601室、10号楼408是由我继承，保护我的合法权益。庭审中原告增加诉讼请求，请求被告给付原告楼房找差价款131870元，商服面积变更为118.42平方米，价格是每平方米8000元；10号楼408室，面积为73.94平方米，价格是每平方米2100元；13号楼1单元601室，面积是60.3平方米；价格是每平方米2000元。被告辩称，1、原来的判决不属于遗产，父母在世时有债务，房子是用来抵债的，是我买过来的；我已经申诉到大庆市中级人民法院，案件正在诉讼中。我认为法院应当暂缓判决。经审理查明，被告蔡某甲是原告蔡某某父母蔡某乙、佟某某的养子。2011年原被告就其父母遗产置换的房屋发生纠纷，原告诉讼后，本院依法作出（2011）源民初字第590号民事判决书判决：蔡某某依法继承其父母遗产置换房屋三分之一的继承份额。被告上诉后，大庆市中级人民法院作出（2012）庆民一终字第268号民事判决书，对一审判决进行维持，（2012）庆民一终字第268号民事判决书于2012年8月15日发生法律效力。另查明：置换的楼房位于肇源县肇源镇锦江佳苑二期10号商服从西往东数5号门,面积118.42平方米，销售价格每平方米8000元，10号楼408室面积73.94平方米，每平方米2100元，13号楼1单元601室，面积60.3平方米，每平方米2000元。以上事实有（2011）源民初字第590号民事判决书、（2012）庆民一终字第268号民事判决书、开发商大庆市御龙房地产开发有限公司证明予以证实，事实清楚，足以认定。本院认为，原告对置换后的楼房享有三分之一的继承权。被告有义务给付原告相应的房屋或者价款，原告请求给付相应的房屋，并就不足部分给付价款的请求符合法律规定，原告诉讼请求应予支持。被告主张部分置换面积由被告出资购买的抗辩理由，因没有相关证据证实，本院不予支持。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条第一款之规定，判决如下：一、位于肇源县肇源镇锦江佳苑二期10号楼408室（面积73.94平方米）和13号楼1单元601室（面积60.3平方米）住宅由原告继承，归原告所有；二、位于肇源县肇源镇锦江佳苑二期从西往东数5号门（面积118.42平方米）商服楼由被告继承，归被告所有；被告于判决生效之日起立即给付原告楼房找价款人民币131870.67元。三、被告蔡某甲于判决生效之日起协助原告蔡某某办理产权过户手续。缓缴案件受理费3605元，财产保全费1900元，均由被告负担。如不服本判决，可在接收到判决书后15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长 刘大伟人民陪审员 张忠柱人民陪审员 尹大微二〇一六年十月二十一日书 记 员 剧 鑫 来自：