（2016）吉0702民初4407号

裁判日期: 2016-10-21

公开日期: 2017-02-07

案件名称

邰宏诉李淑芬等买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

松原市宁江区人民法院

所属地区

松原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邰宏,李淑芬,韩宇湘,韩大光

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第一百三十条，第一百九十六条；《中华人民共和国担保法》：第十六条，第十九条，第八十九条第一款

全文

松原市宁江区人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0702民初4407号原告：邰宏，男，1971年1月6日生，满族，住吉林省松原市。被告：李淑芬，女，1945年11月6日生，汉族，住吉林省。被告：韩宇湘，女，1971年10月20日生，汉族，住吉林省。被告：韩大光，男，1977年8月6日生，汉族，住吉林省。原告邰宏诉被告李淑芬、韩宇湘、韩大光买卖合同纠纷一案，本院于受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，邰宏、韩大光到庭参加诉讼，李淑芬、韩宇湘经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已依法缺席审理终结。邰宏诉称：2016年4月1日邰宏与李淑芬签订购房定金合同，李淑芬将吉林油田新百北楼房一套出售给邰宏，邰宏给李淑芬购房定金2万元，2015年5月5日韩宇湘在邰宏处借款1.5万元，承诺该款从房款中扣除。2016年6月6日韩大光在购房定金合同上签字保证5.5万元在2016年7月3日前给付。现上述款项未给付邰宏，故邰宏诉至法院要求李淑芬双倍返还购房定金4万元；李淑芬、韩宇湘返还冲抵房款1.5万元；韩大光承担连带给付责任。韩大光辩称：邰宏所诉事实存在，但是现在没有钱给付邰宏。李淑芬、韩宇湘未出庭、未答辩。经审理查明：2016年4月1日邰宏与李淑芬签订购房定金合同，李淑芬将位于吉林油田江南新百北校区11号楼2单元301室楼房一套以55万元出售给邰宏，邰宏给付李淑芬购房定金2万元。2016年5月10日韩宇湘在邰宏处借款1.5万元，韩宇湘在购房定金合同上写明该1.5万元从总房款中扣除。因李淑芬将邰宏要购买的楼房出售给他人，2016年6月6日韩大光在购房定金合同上承诺购房定金、违约金、借款合计5.5万元于2016年7月3日前还清。认定上述事实的证据有：原、被告陈述、购房定金合同。本院认为：邰宏与李淑芬签订购房定金合同是双方当事人真实意思表示，合法有效应受法律保护。李淑芬收取邰宏购房定金2万元后，将楼房又出售给他人，故李淑芬应双倍返还定金。韩宇湘在邰宏处借款1.5万元双方形成民间借贷关系，韩宇湘应给付邰宏借款1.5万元。虽然韩宇湘在购房定金合同上写明借款1.5万元从总房款中扣除，但是邰宏承认韩宇湘在购房定金合同上签字时李淑芬并不在场，同时邰宏未提供证据证实李淑芬同意将借款1.5万元从总房款中扣除，故李淑芬不承担给付借款1.5万元责任。韩大光作为保证人在购房定金合同上签字承诺5.5万元于2016年7月3日前给付，该约定未约定保证方式，故韩大光承担连带给付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，第一百零七条，第一百零九条、第一百三十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十九条、第八十九条之规定，判决如下：一、被告李淑芬于本判决生效后立即返还给原告邰宏定金4万元。二、被告韩宇湘于本判决生效后立即偿还原告邰宏借款1.5万元。三、被告韩大光对上述款项承担连带给付责任。四、驳回原告邰宏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1175元，由被告韩宇湘负担175元，李淑芬、韩大光负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　　倪　华人民陪审员　　韩春如人民陪审员　　刘　洁二〇一六年十月二十一日书　记　员　　姜丽娜 来源：