（2016）苏0804民初4973号
裁判日期: 2016-10-20
公开日期: 2016-12-22
案件名称
淮安市淮阴区王营镇根华钢材门市与刘国强租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
淮安市淮阴区人民法院
所属地区
淮安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
淮安市淮阴区王营镇根华钢材门市,刘国强
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条
全文
淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0804民初4973号原告：淮安市淮阴区王营镇根华钢材门市。经营者：王根华。委托代理人被告：刘国强原告淮安市淮阴区王营镇根华钢材门市（以下至判决主文前简称根华门市）与被告刘国强租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月23日受理后，依法由审判员邵海州适用简易程序公开开庭进行了审理。原告根华门市的委托代理人到庭参加了诉讼，被告刘国强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告根华门市向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还租赁物钢管83.6米、扣件33590只、工字钢79米、顶托194套，如被告不能返还或无法返还原物，则按市价（庭审中改为按合同价）予以赔偿；2、判令被告给付拖欠的租赁费用439268.61元（截至2016年7月25日）、扣件维修保养费8087.7元、赔偿费7823.5元，合计455179.81元；3、判令被告支付自2016年7月26日起至实际返还租赁物期间的租金损失（其中，钢管按0.01元/米/天计算；扣件按0.006元/只/天计算；工字钢按0.1米/元/天计算；顶托按0.04元/套/天计算；套管按0.006元/支/天计算）；4、判令被告自2016年7月25日起至实际给付之日，以欠付的租赁费439268.61元为基数，按年利率24%支付违约金；5、本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：被告因承建“中熙凤凰城”工程需要，与原告于2014年1月2日签订《钢管扣件租赁合同》一份。合同约定：钢管租金为0.01元/米/天，扣件租金为0.006元/只/天，工字钢租金为0.1元/米/天；自租用日起每月付清租金一次，如被告租金到期不付，原告有权收回租赁物，并追加被告总租金每月10%的滞纳金，直至付清租金；扣件损坏经双方同意折扣或拒收，扣件清理上油费0.1元/只；租赁物归还后，被告在十日内到原告处核对账目并办理相关手续，超期将以原告方结算为准，所欠租金按20%偿付违约金。被告在使用过程中，短少损失租赁物，应赔按钢管每米16元，扣件每只6元，螺栓每套0.6元予以赔偿。同时，合同还约定被告方指定案外人“余某某”和“刘某某”为被告的委托提货人。合同订立后，被告陆续从原告处租赁钢管、扣件、工字钢、顶托、套管。截至2016年7月25日，被告共租赁原告钢管74279.8米，已还74196.2米、尚欠83.6米，钢管租金合计281800.92元；租赁扣件80877只，已还47287只，尚欠33590只，扣件租金合计246549.42元；租赁工字钢399米，已还320米，尚欠79米，工字钢租金合计20696.73元；租赁顶托400套，已还206套，尚欠194套，顶托8955.12元；租赁套管890套，已还700套，尚欠190套，套管租金1266.42元。上述租金合计559268.61元，被告已付120000元（其中含2015年8月被告为原告代付的工人工资100000元），现尚欠租金439268.61元。期间，被告还欠付原告维修保养费8087.7元（扣件清理上油费0.1元/只，共计租赁80877只），租赁物损毁赔偿费7823.5元。综上，现原告具状法院，请求判如所请。本院在在庭审后与被告刘国强所作的谈话笔录中表示，对原告根华门市诉请及所述均认可。本院经审理查明：被告因承建“中熙凤凰城”工程需要，与原告于2014年1月2日签订《钢管扣件租赁合同》一份。合同约定：钢管租金为0.01元/米/天，扣件租金为0.006元/只/天，工字钢租金为0.1元/米/天；自租用日起每月付清租金一次，如被告租金到期不付，原告有权收回租赁物，并追加被告总租金每月10%的滞纳金，直至付清租金；扣件损坏经双方同意折扣或拒收，扣件清理上油费0.1元/只；租赁物归还后，被告在十日内到原告处核对账目并办理相关手续，超期将以原告方结算为准，所欠租金按20%偿付违约金。被告在使用过程中，短少损失租赁物，应按钢管每米16元，扣件每只6元，螺栓每套0.6元予以赔偿。同时，合同还约定被告方指定案外人“余某某”和“刘某某”为被告的委托提货人。合同订立后，被告陆续从原告处租赁钢管、扣件、工字钢、顶托、套管。截至2016年7月25日，被告共租赁原告钢管74279.8米，已还74196.2米、尚欠83.6米，钢管租金合计281800.92元；租赁扣件80877只，已还47287只，尚欠33590只，扣件租金合计246549.42元；租赁工字钢399米，已还320米，尚欠79米，工字钢租金合计20696.73元；租赁顶托400套，已还206套，尚欠194套，顶托8955.12元；租赁套管890套，已还700套，尚欠190套，套管租金1266.42元。上述租金合计559268.61元，被告已付120000元，现尚欠租金439268.61元。被告返还租赁物时少螺栓14027套，每套原告主张0.5元，合计7013.5元。另外，被告还欠付原告已实际发生的扣件维修保养费4728.7元。后原告放弃要求被告承担工字钢、顶托赔偿责任。上述事实，由当事人庭审陈述，钢管、扣件租赁合同、根华门市租金结算汇总表、维修费结算单、报废赔偿结算单（扣件少螺丝）、周转材料租用单103张、周转材料还单37张、收条等证据材料在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告之间的租赁合同不违反法律、行政法规的规定，且系双方当事人之间的真实意思表示，属合法有效合同。双方均应遵守合同约定，原告已依约向被告交付租赁物，被告亦应当依约支付租金并及时返还租赁物，如不能返还租赁物应当依约向原告赔偿损失。被告未按合同约定履行义务应当承担违约责任。对原告主张被告返还租赁物如不能返还则按照合同约定赔偿并承担占用期间的租金请求符合合同约定，本院予以支持；被告租用原告钢管、扣件等租赁物后，不依照合同约定及时支付租金，是违约行为，原告向被告主张租金并按年24%计算违约金的请求符合法律规定，本院照准。被告刘国强未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于使适用若干问题的解释（二）》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘国强于本判决生效后十日内支付原告淮安市淮阴区王营镇根华钢材门市租金439268.61元并承担违约金（自2016年7月25日起至实际给付之日止，以439268.61元为基数，按年利率24%计算）；二、被告刘国强于本判决生效后十日内返还原告淮安市淮阴区王营镇根华钢材门市钢管83.6米、扣件33590只（另按每只0.1元承担维修保养费）、顶托190套、工字钢79米；如不能返还，则按钢管16元/米、扣件6元/只折价赔偿并计算相应租金至判决生效之日；三、被告刘国强于本判决生效后十日内赔偿原告淮安市淮阴区王营镇根华钢材门市螺栓损失7013.5元、螺栓维修保养费4728.7元；如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费8128元，减半收取4064元，财产保全费3020元，合计7084元，由被告刘国强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行。账号：34×××54）。审判员 邵海州二〇一六年十月二十日书记员 徐世伟附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、《最高人民法院关于使适用若干问题的解释（二）》第二十八条当事人依照合同法一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 来源：百度“”