（2016）吉2401执异70号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2017-04-14

案件名称

权海星与金大日、金才虎、延边田园房地产开发有限公司之间民间借贷纠纷执行裁定书

法院

延吉市人民法院

所属地区

延吉市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

权海星,金大日,金才虎,延边田园房地产开发有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

吉林省延吉市人民法院执 行 裁 定 书(2016)吉2401执异70号案外人贾文涛，男，1978年4月23日生，汉族，住所地为延吉市新兴街。申请执行人权海星，男，1960年11月23日生，朝鲜族，住延吉市新兴街。被执行人金大日，男，1962年11月29日生，朝鲜族，住延吉市新兴街。被执行人金才虎，男，1963年5月2日生，朝鲜族，住延吉市新兴街。被执行人延边田园房地产开发有限公司。在申请执行人权海星与被执行人金大日、金才虎、延边田园房地产开发有限公司之间民间借贷纠纷执行一案中，案外人贾文涛对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人贾文涛称，我于2014年10月15日以300万元购买金才虎名下的九套房屋。2016年2月19日，我得知延吉市人民法院因权海星与金大日、金才虎、延边田园房地产开发有限公司之间民间借贷纠纷执行一案，要对上述房屋执行拍卖。根据相关法律规定，该房屋的所有权归我，相关材料证据交予法院，请法院依法审查，对上述房屋终止执行。本院查明：在原告权海星与被告金大日、金才虎、延边田园房地产开发有限公司之间民间借贷纠纷执行一案中，本院于2016年2月14日作出(2015)延执字第1510-1号执行裁定：评估、拍卖、变卖被执行人上述九套房屋（1、延吉市天池路3002号，建筑面积107.61平米，产权证号614776；2、延吉市天池路1004号，建筑面积102.07平方米，产权证号614777；3、延吉市天池路2005号，建筑面积126.12平方米，产权证号614780；4、延吉市天池路3001号，建筑面积87.75平方米，产权证号614787；5、延吉市天池路1002号，建筑面积87.00平方米，产权证号614781；6、延吉市天池路1005号，建筑面积126.23平方米，产权证号614800；7、延吉市天池路3003号，建筑面积为127.32平方米，产权证号614775；8、延吉市天池路2002号，建筑面积86.92平方米，产权证号614774；9、延吉市天池路2004号，建筑面积106.59平方米，产权证号614773）。另查，2014年10月15日，案外人贾文涛与被执行人金才虎签订了房屋买卖合同书，被执行人金才虎将上述九套房屋以300万元出售给案外人贾文涛。案外人贾文涛已交付全部购房款。本院认为，在本院查封之前，案外人已与被执行人之间签订合法有效的房屋买卖合同，并已合法占有该房屋，已支付全部价款，非因案外人自身原因未办理过户登记，其权利能够排除执行。案外人提出异议的理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对上述九套房屋（1、延吉市天池路3002号，建筑面积107.61平米，产权证号614776；2、延吉市天池路1004号，建筑面积102.07平方米，产权证号614777；3、延吉市天池路2005号，建筑面积126.12平方米，产权证号614780；4、延吉市天池路3001号，建筑面积87.75平方米，产权证号614787；5、延吉市天池路1002号，建筑面积87.00平方米，产权证号614781；6、延吉市天池路1005号，建筑面积126.23平方米，产权证号614800；7、延吉市天池路3003号，建筑面积为127.32平方米，产权证号614775；8、延吉市天池路2002号，建筑面积86.92平方米，产权证号614774；9、延吉市天池路2004号，建筑面积106.59平方米，产权证号614773）的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　张大文审判员　　胡宗峰审判员　　李俊霖二〇一六年十月二十日书记员　　李　军 关注微信公众号“”