（2016）鲁1728民初2367号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-11-25

案件名称

东明县华厦房地产开发有限公司与马红、贾臻等不当得利纠纷一审民事判决书

法院

东明县人民法院

所属地区

东明县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

东明县华厦房地产开发有限公司,马红,贾臻,贾诚,余玉琦

案由

不当得利纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百三十四条

全文

山东省东明县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1728民初2367号原告：东明县华厦房地产开发有限公司。住所地：东明县向阳路北段西侧。法定代表人：张广宪，公司经理。委托诉讼代理人：孟德全，北京市吉望律师事务所律师。被告：马红。被告：贾臻。被告：贾诚。被告：余玉琦。四被告共同的委托诉讼代理人:许庆丰，山东兴鲁明律师事务所律师。原告东明县华厦房地产开发有限公司（以下简称华厦公司）与被告马红、贾臻、贾诚、余玉琦不当得利纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人孟德全、被告马红及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。华厦公司向本院提出诉讼请求：要求法院判决被告偿还欠款72.94万元。事实与理由：1999年，原告在东明县向阳路北段进行房地产开发，贾亚宾为中标方方明集团的项目经理。在开发过程中，贾亚宾利用其在当地的优势地位，私自收取多人的购房款供其所有，2003年9月贾亚宾去世。2005年10月28日经与贾亚宾之妻马红结算，共欠原告153.1884万元，减去小2#楼造价和已追回鲁庆杰欠款，下欠72.94万元。各被告作为贾亚宾的法定继承人，有义务偿还华厦公司欠款。综上，请法院支持原告的诉讼请求。马红、贾臻、贾诚、余玉琦辩称，被告方近亲属贾亚宾曾经参与原告向阳路北段房地产项目的开发，双方共同开发的债务至今没有结算，原告诉状中所述的153.1884万元债务，不是双方最终结算的数额。原告诉称四被告欠其72.94万元，没有证据证明，被告方的小2#楼被原告以185万元卖掉，如果双方结算，原告并不欠原告钱。本院经审理认定事实如下：1999年，原告华厦公司在东明县向阳路北段进行房地产开发，贾亚宾参与了开发。2003年9月贾亚宾去世。原告华厦公司法定代表人张广宪（甲方）经与贾亚宾之妻马红（乙方）协商，于2005年10月28日签订了协议书，协议载明：“一、乙方认可欠甲方款壹佰伍拾叁万壹仟捌佰捌拾肆元整（153.1884万元）。二、鲁庆杰、崔玉臣、冯雷雨，甲乙双方努力要回欠款，可以从乙方欠甲方款总额中扣除，以乙方为主，甲方配合。”。原告华厦公司于2016年8月10日诉来本院，以四被告作为贾亚宾的继承人，有义务偿还华厦公司欠款为由，要求四被告偿还减去小2#楼造价528079.86元和已追回鲁庆杰欠款282800元后下欠的72.94万元。另查明，华厦公司诉鲁庆杰商品房买卖合同纠纷一案的法院判决已经生效，华厦公司与冯林雨（冯雷雨）物权纠纷案件、马红等与华厦公司、程晓东、纪尚彬所有权确认纠纷案件均未审结，原告华厦公司与崔玉臣商品房买卖合同纠纷一案，华厦公司已申请再审。本院认为，根据原告提供的2005年10月28日签订的协议书的约定，被告马红所欠原告华厦公司的153.1884万元款项中包括鲁庆杰、崔玉臣、冯雷雨（冯林雨）所占有使用房屋的价款，但原告华厦公司均向鲁庆杰、崔玉臣、冯雷雨（冯林雨）提起了诉讼，除诉鲁庆杰一案进入执行程序外，诉崔玉臣、冯雷雨（冯林雨）案件尚在诉讼过程中；小2#楼的价款是否包含在2005年10月28日签订的协议之内，原、被告均未举证证明，况且小2#楼的确权之诉亦在诉讼之中。综上，原、被告之间的债权债务数额处于不确定状态，原告华厦公司主张四被告不当得利72.94万元，证据不足，事实不清，故原告诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下：驳回原告东明县华厦房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费11094元，减半收取5547元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员　　曹金奎二〇一六年十月二十日书记员　　刘忠良