（2016）吉0523民初1034号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-11-17

案件名称

张玉琴与孙长福买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

辉南县人民法院

所属地区

辉南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张玉琴,孙长福

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

吉林省辉南县人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉0523民初1034号原告：张玉琴，女，1953年12月9日出生，住辉南县。被告：孙长福，男，住辉南县。原告张玉琴与被告孙长福买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法进行审理。张玉琴向本院提出诉讼请求：依法确认原、被告之间房屋买卖合同有效。并履行产权过户手续。事实和理由：原告于2003年12月26日购买被告位于朝阳镇爱国街四委三组的房屋。产权证号辉房权朝字第0020625号，面积75.71平方米。双方签订买卖契约。并将房屋交付原告，因原告委托周胜才购买，买卖合同签署周胜才名字，周胜才也为原告作出声明，现要求被告给予办理户权过户，被告均拒绝办理产权过户手续。为此提起诉讼。本院经审查认为：从原告提供房屋买卖契约约定的内容上，买卖双方为周胜才与孙长福，而原告购买时没有提供委托周胜才购买的证据，而且原告也未能证明购买房屋系本人交付房款的凭证。根据合同相对性原则原告诉讼主体不适格，其诉讼主张无法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款一项、第一百五十四条第一款二项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第一款三项规定，裁判如下：驳回原告张玉琴的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数副本。上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判长　　宫曙龙审判员　　张国栋审判员　　赵丽娜二〇一六年十月二十日书记员　　王佳怡 来源：百度“”