（2016）京0112民初23031号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-12-20

案件名称

徐艳玲与韩秀清等确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐艳玲,韩秀清,李亚新,王小冬

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0112民初23031号原告:徐艳玲。被告:韩秀清。被告:李亚新，住北京市通州区。委托代理人:韩秀清（李亚新之母）。被告:王小冬，住北京市丰台区。原告徐艳玲与被告韩秀清、李亚新、王小冬确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李炎铎独任审判，于2016年10月20日公开开庭进行了审理。原告徐艳玲、被告韩秀清兼任被告李亚新的委托代理人到庭参加诉讼，被告王小冬经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐艳玲向本院提出诉讼请求：1、确认原告和被告王小冬签订的房屋买卖合同有效；2、依法承担诉讼费。事实和理由：2001年10月7日韩秀清丈夫李有如将耿楼村X号院房屋出售给王小冬，2008年11月8日王小冬将该房屋出售给原告，作价6万元。被告韩秀清、李亚新辩称，同意原告诉讼请求。被告王小冬未到庭亦未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据真实性、合法性和关联性进行了核实。经核实李有如系韩秀清之夫，李亚新系二人之女。李有如于2001年10月7日将耿楼村宅院一处出售给王小冬，2008年11月8日，王小冬将该宅院出售给徐艳玲，双方签订《买卖房契约》，现该院落由徐艳玲居住使用。李有如于2005年去世。本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，合同签订时原告系本村村民，该契约系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议，故对于原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：确认原告徐艳玲与被告王小冬于2008年11月8日签订的《买卖房契约》有效。案件受理费650元，由原告徐艳玲负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　李炎铎二〇一六年十月二十日书记员　　赵　凡 百度搜索“”