（2016）辽1421民初2810号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-12-09

案件名称

赵秀梅与刘军尉合同纠纷一审民事判决书

法院

绥中县人民法院

所属地区

绥中县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵秀梅,刘军尉

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五条

全文

绥中县人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1421民初2810号原告赵秀梅。委托代理人赵娜。被告刘军尉。原告赵秀梅与被告刘军尉合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵秀梅的委托代理人赵娜、被告刘军尉到庭参加诉讼。现该案已审理终结。赵秀梅向本院提出诉讼请求：1.判决被告退还原告购房款10万元；2.由被告承担本案诉讼费、送达费。事实和理由：2013年4-5月被告在绥中县租住原告姐姐房子期间，自称是在绥中县搞房地产开发，承诺帮忙为原告低价省钱购买楼房并赠送车位，需买方先交5万元首付款。原告从自己侄女在绥中农行的账户卡上给被告打去5万元：后被告又说首付不够，还需打入五万元，原告又于10月17日从农行账户卡上打入被告卡内五万元，先后两次给被告打款10万元，双方没有签订合同，后原告发现被告没有房屋。被告刘军尉辩称，被告不是自称搞房地产开发的，被告当时确实是绥中沃霖房地产开发公司的总经理。被告没有承诺，是原告姐姐求被告帮忙买楼3000元/㎡，并没有说赠送车位。先后被告确实收到10万元，因特殊原因，原告姐姐没有向被告催款，后原告姐姐入狱，原告向被告要款，前些日子，被告才见到原告姐姐从内蒙古看守所写来的委托。被告服从法院判决，尽快还款，但必须证明，以后原告的姐姐不能再向被告要此款。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：原告姐姐赵燕委托被告为原告赵秀梅购买房屋，原告于2013年4-5月份期间分两笔向被告处取得购房款10万元，后被告未履行购房义务，亦未退还原告购房款10万元。本院认为，原告委托被告购买房屋，委托合同出自双方的真实意思表示，为有效合同。原告向被告支付购房款10万元，被告未履行购房义务，属违约行为，原告要求被告退还购房款的行为，本院予以支持。综上所述，原告诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条的规定，判决如下：一、解除原告赵秀梅与被告刘军尉之间的委托合同；二、被告刘军尉返还原告赵秀梅买房款10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，邮寄送达费80元，由被告刘军尉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员　　董岩二〇一六年十月二十日书记员　　高明 微信公众号“”