（2016）辽0702民初548号
裁判日期: 2016-10-20
公开日期: 2017-01-09
案件名称
原告锦州市古塔区**小额贷款有限责任公司诉被告王**、被告朱*小额借款合同纠纷一案一审民事判决书
法院
锦州市古塔区人民法院
所属地区
锦州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
锦州市**小额贷款有限责任公司,王**,朱*
案由
小额借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百四十四条
全文
辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0702民初548号原告：锦州市**小额贷款有限责任公司，住所地锦州市古塔区。法定代表人：沈**，该公司董事长。委托代理人：佟*、杜**，该公司职员。被告：王**，女，19**年*月*日出生，回族，住锦州市古塔区。被告：朱*，男，19**年*月**日出生，汉族，住锦州市古塔区。原告锦州市古塔区**小额贷款有限责任公司与被告王**、被告朱*小额借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告锦州市古塔区**小额贷款有限责任公司委托代理人佟*、杜**到庭参加诉讼。被告王**、被告朱*经本院依法公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告锦州市古塔区**小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告王**偿还锦州市**小额贷款有限责任公司借款17万元；2、被告朱*在抵押物价值为限偿还借款；3、截止到2016年5月20日利息86,260元，罚息30%计25,878元，共计112,138元及至全部清偿贷款本金时的利息；4、要求对抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年3月21日被告王**向原告借款17万元，月利率20‰，约期6个月，签订了借款合同，原告与被告朱*签订了抵押合同，抵押物为被告朱*的古塔区士英里幸福家园17-96号的房屋并在锦州市房屋产权监理处做了借款抵押登记手续。到期后，原告多次要求其还款，至今仍未偿还。现被告尚欠本金17万元，到2016年5月20日利息86,260元，罚息30%计25,878元，计112,138元。故原告诉至法院，请求法院判令二被告归还借款本金、利息及承担相关费用。被告王**未作答辩。被告朱*未作答辩。经审理查明，被告王**（甲方）作为借款人与原告（乙方）作为贷款人于2014年3月20日签订编号为2014-022借款合同，合同约定甲方向乙方借款17万元用于流动资金，借款期限自2014年3月20日起至2014年9月19日止，借款利率为月利率20‰，逾期利率上浮30%。同日，原告作为抵押权人（乙方）与被告朱*作为抵押人（甲方）签订编号为2014-022抵押合同，约定被告朱*以其名下坐落于锦州市古塔区士英里幸福家园17-96号房屋向原告提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息及实现债权等所发生的一切费用。该抵押房屋于2014年3月24日在锦州市房屋产权监理处办理了他项权抵押登记，债权数额为17万元。原告于2014年3月21日将借款17万元交付给被告王**，履行付款义务。被告王**于2014年4月20日偿还借款利息3500元，之后未再继续偿还利息，亦未偿还本金。本院所确认的上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、借款凭证、他项权证及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院的审查，可以采信。本院认为，原、被告之间签订的借款合同及抵押合同是双方的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。被告王**作为借款人，应按合同约定及时偿还借款并支付利息，拖欠不还属违约行为，应承担违约的民事责任，即应当偿还原告借款本金并按照法律规定及合同约定支付利息。根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过24%为限，因原、被告之间约定的借款利率已达到年利率24%，故对其约定的逾期利率本院不予保护。因被告朱*用于抵押的房屋已办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告请求对该抵押房屋享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。二被告无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王**于本判决生效后十日内偿还原告锦州市古塔区**小额贷款有限责任公司借款本金17万元及利息（自2014年3月21日起至付清之日止，按年利率24%计算，扣除被告已支付的利息3500元）；二、原告锦州市古塔区**小额贷款有限责任公司对坐落于锦州市古塔区士英里幸福家园17-96号房屋享有优先受偿权；三、驳回原告锦州市古塔区**小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5532元，公告费800元，由被告王**负担，原告锦州市**小额贷款有限责任公司对抵押物的优先受偿权中包括此费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长 薛 力审 判 员 唐伟丽人民陪审员 韩雪娇二〇一六年十月二十日书 记 员 宋 佳 微信公众号“”