（2016）桂0304民初967号
裁判日期: 2016-10-20
公开日期: 2016-12-30
案件名称
沈利丽与钟志敏、农艳芳租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
桂林市象山区人民法院
所属地区
桂林市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
沈利丽,钟志敏,农艳芳
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百三十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0304民初967号原告：沈利丽，女，汉族，1986年4月10日出生，住浙江省。委托诉讼代理人：陈兵，广西桂强律师事务所律师。被告：钟志敏，男，汉族，1977年8月4日出生，住广西横县。被告：农艳芳，女，汉族，1978年10月10日出生，住广西宁明县。原告沈利丽与被告钟志敏、农艳芳租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈利丽的委托诉讼代理人陈兵到庭参加诉讼。被告钟志敏、农艳芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还原告交纳的押金15000元及利息75元（利息按银行同期贷款利率计，从2016年5月2日暂计算至2016年6月2日，最终计算至实际付清之日为止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与两被告于2014年4月25日签订了《门面租赁合同》，约定两被告将其承租的位于中山中路7号兴进商贸大厦1-8号铺面（房产证号象山区字第××号）转租给原告，约定租期为2014年5月1日至2016年5月1日，租金为每月16000元、押金为15000元、空货柜的转让费8000元，共计87000元。被告就上述款项出具了《收条》。此后，原告依约履行合同，并按时交纳租金。2016年4月30日租期到期后原告搬出铺面，但两被告拒不返还押金15000元，并拒绝接听原告电话，两被告的行为故意逃避债务，侵犯了原告合法权益。原告为此诉至法院，请求判如所请。其主张的事实在举证期限内提供以下证据：身份证复印件，证明原、被告身份信息；房产证复印件，证明桂林市中山中路7号兴进商贸大厦1-8号铺面（即女人世界商场1-8铺面）为邹秀英所有；3.《女人世界商铺租赁合同》、《门面租赁合同》，证明邹秀英将桂林市中山中路7号兴进商贸大厦1-8号铺面租给被告，被告再转租给原告。原、被告转租合同约定租金为每月16000元，押金15000元；4.收条原件，证明被告收取了原告押金15000元，目前拒不返还。被告钟志敏、农艳芳未答辩，未提供证据。被告钟志敏、农艳芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。原告提供的证据，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月25日，原告与两被告签订一份《门面租赁合同》，约定两被告将其承租的位于桂林市中山中路女人世界一楼（房产证号象山区字第××号）转租给原告，租赁期从2014年5月1日起至2016年5月1日止；租金为每月16000元、先交押金15000元、空货柜的转让费8000元，共计87000元。同日，两被告向出具一张《收条》，该《收条》载明：“今收到沈利丽交来铺面租金四个月陆万肆仟元整，押金壹万伍仟元整，空货柜、电共捌仟元，共收到捌万柒仟元整。”此后，原告依约履行合同，并按时交纳租金。2016年4月30日租赁期到期后，原告搬出铺面，但两被告拒不返还原告押金15000元，原告为此诉至本院。2016年6月15日，被告钟志敏支付原告10000元，尚欠原告5000元未支付。本院认为，原、被告于2014年4月25日签订的《门面租赁合同》合法有效。原告根据该合同的约定交付被告押金15000元，本院予以确认。原告按合同履行了义务，按时向被告交纳租金。2016年4月30日租赁期到期后，原告搬出铺面，但两被告拒不返还原告押金15000元，构成了违约。原告向本院起诉后，被告钟志敏支付原告10000元，两被告尚欠原告的押金5000元应返还原告。原告要求被告支付相应利息，合法依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百三十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告钟志敏、农艳芳返还原告沈利丽押金5000元及该款利息（利息的计算，以5000元为基数，从2016年5月2日起按中国人民银行同期贷款利率计付，计至被告返还完毕该押金之日止）。本案案件受理费176元，公告费700元，合计876元（原告已预交），由被告负担；上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费176元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新分理处］，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长 阳志斌人民陪审员 陈春燕人民陪审员 钱宇萍二〇一六年十月二十日书 记 员 王丽萍appoint 来源：百度“”