（2016）沪0112民初5882号
裁判日期: 2016-10-20
公开日期: 2017-01-03
案件名称
法定继承纠纷一审民事判决书
法院
上海市闵行区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吕某甲,吕文某乙,吕某丁,吕某丙
案由
法定继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十三条；《中华人民共和国继承法》：第五条，第十三条第一款
全文
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初5882号原告：吕某甲，男，1962年7月3日出生，汉族，住上海市黄浦区豫园街道丹凤路XXX弄XXX号，现住上海市徐汇区田林12村XXX号XXX室。原告：吕文某乙，男，1966年9月6日出生，汉族，住上海市黄浦区望云路XXX弄XXX号，现住闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室。被告：吕某丁，男，1964年9月28日出生，汉族，住上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室。被告：吕某丙，男，1969年3月19日出生，汉族，现住闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室。原告吕某甲、吕文浪诉被告吕文涛、吕某丙法定继承纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理。先适用简易程序审理，后因案情复杂，依法组成合议庭适用普通程序于2016年10月14日公开开庭进行了审理。原告吕某甲、吕文浪，被告吕文涛、吕某丙庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕某甲、吕文浪向本院提出诉讼请求：请求依法继承被继承人吕正发的遗产(两套产权房：上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室产权归吕文浪、吕某甲共有；上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室产权归吕某丙、吕文涛共有)。事实和理由：被继承人吕正发与其妻子胡忠华共生育四个儿子即原告吕某甲、吕文浪及被告吕文涛、吕某丙。吕正发于2015年8月27日去世，胡忠华于1990年5月30日去世，吕正发父母先于吕正发死亡，胡忠华父母先于胡忠华死亡。吕正发生前留有两套产权房：上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室。因双方对房屋继承未达成一致协议，故诉至法院。被告吕文涛辩称，原告所述身份关系及吕正发房产情况属实，但吕正发在世时表示系争房产吕某甲是没有份额的，故两套房应由吕文浪、吕文涛、吕某丙继承。被告吕某丙辩称，原告所述身份关系及吕正发房产情况属实，同意原被告每人25%按份共有系争房产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的房地产买卖合同(二份)，原告拟证明吕正发生前将两套房产的一半产权已卖给吕文浪、吕某丙，本院认为虽有买卖合同，但吕文浪、吕某丙均未支付相应对价，亦未变更产权登记，故不产生买卖的法律后果；2、被告提供的房屋分配协议，因未有吕某甲的签字确认，故对吕某甲没有约束力。经审理，本院查明如下事实：被继承人吕正发与其妻子胡忠华共生育四个儿子即原告吕某甲、吕文浪及被告吕文涛、吕某丙。吕正发于2015年8月27日去世，胡忠华于1990年5月30日去世，吕正发父母先于吕正发死亡，胡忠华父母先于胡忠华死亡。吕正发生前留有两套产权房：上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室。另查明，2015年8月26日，吕正发与吕某丙签订房屋买卖合同，以60万元价格，将上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋一半产权转让给吕某丙，后吕某丙未支付相应价款，亦未办理房屋产权变更手续；同日，吕正发与吕文浪签订房屋买卖合同，以60万元价格，将上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋一半产权转让给吕文浪，后吕文浪未支付相应价款，亦未办理房屋产权变更手续。本院认为，不动产的权利以登记为准，被继承人虽与吕文浪、吕某丙签订了房屋买卖协议，但吕文浪、吕某丙未实际支付价款，且未办理房屋产权变更手续，故双方未实际履行该协议，房屋仍属吕正发所有；同时，作为继承人的吕文浪、吕某丙、吕文涛虽对吕正发名下房产自行签定房屋分配协议，但因另一法定继承人吕某甲未予签字，且提出异议，故该房屋分配协议，因损害他人利益而无效。继承开始后，按照法定继承办理；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故原被告应等额享有系争房产。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款之规定，判决如下：一、现登记在被继承人吕正发名下坐落于上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告吕某甲、吕文浪及被告吕文涛、吕某丙各享有1/4份额；二、现登记在被继承人吕正发名下坐落于上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告吕某甲、吕文浪及被告吕文涛、吕某丙各享有1/4份额。案件受理费38,800元，由原告吕某甲、吕文浪及被告吕文涛、吕某丙各负担9,700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 彭雄辉人民陪审员 黄讚美人民陪审员 毛秀清二〇一六年十月二十日书 记 员 杨 程附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。…… 百度搜索“”