（2016）鲁1402民初2214号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2017-05-05

案件名称

原告建行德州分行与田甜等金融借款合同纠纷一案一审民事判决书

法院

德州市德城区人民法院

所属地区

德州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国建设银行股份有限公司德州分行,田甜,徐英,德州大乾房地产开发有限公司

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1402民初2214号原告：中国建设银行股份有限公司德州分行。住所地：德州市湖滨中大道***号。负责人：靳晓海，行长。委托代理人：张元军，男，中国建设银行股份有限公司德州分行职工。委托代理人：王力，男，中国建设银行股份有限公司德州分行职工。被告：田甜。委托诉讼代理人：王攀峰，山东德联邦律师事务所律师。被告：徐英。被告：德州大乾房地产开发有限公司。住所地：德州市德城区天衢工业园科海路。法定代表人：徐天中，董事长。原告中国建设银行股份有限公司德州分行与被告田甜、徐英、德州大乾房地产开发有限公司（以下简称大乾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王力、张元军，被告田甜及其委托诉讼代理人王攀峰到庭参加诉讼。被告徐英、大乾公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告田甜、徐英偿还原告借款本金253501.85元、利息28528.24元（暂计算至2016年10月19日）及以后的按合同约定产生的利息及罚息；2、被告大乾公司对上述债务承担连带责任；3、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2009年6月4日，被告田甜、徐英与原告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，原告向两被告发放个人住房按揭贷款50万元，期限10年，等额本息还款，按月偿还，2019年6月4日到期，由开发商被告大乾公司承担阶段性保证，自2015年4月起，被告开始拖欠原告的贷款本息，原告多次催收未果。被告田甜承认原告的全部诉讼请求。但称现所有财产及工资已被冻结，已无履约能力，原购商铺已设定抵押，可变现后优先偿还该笔借款。被告徐英、大乾公司未答辩。本院认为，被告徐英、大乾公司经传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，其不到庭不影响本院对案件基本事实的认定。原告与被告田甜、徐英签订《个人住房（商业用房）借款合同》后，按照合同约定向两被告发放了个人按揭住房贷款，被告前几年还按时偿还借款本息，自2015年4月起开始拖欠原告借款本息。根据我国《合同法》的规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。故原告起诉要求其支付借款本息，符合法律规定。被告大乾公司作为连带责任保证人应对上述借款承担连带责任。综上，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告田甜、徐英于本判决生效后5日内偿还原告借款本金253501.85元、利息28528.24元（计算至2016年10月19日）及以后产生利息、罚息（按照合同约定计算）；二、被告德州大乾房地产开发有限公司负连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2730元，由三被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法审判员　　单国杰二〇一六年十月二十日书记员　　安　静 来自