（2016）皖1225民初3231号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-12-27

案件名称

陈维超与陈品俊物权保护纠纷一审民事判决书

法院

阜南县人民法院

所属地区

阜南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈维超,陈品俊

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

安徽省阜南县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1225民初3231号原告：陈维超，男，1954年8月9日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：唐少玉，安徽余朝晖律师事务所律师。被告：陈品俊，男，1948年9月4日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：张怀华，安徽张怀华律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛伟，安徽张怀华律师事务所实习律师。原告陈维超与被告陈品俊物权保护纠纷一案，本院于2016年7月25日受理后，依法适用简易程序，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告陈维超及委托诉讼代理人唐少玉、被告陈品俊及委托诉讼代理人张怀华、毛伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈维超向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告立即拆除在原告宅基地上所建的三间房屋，并归还占用土地；被告承担本案诉讼费。事实及理由：1996年被告儿子结婚，没有宅基地建房，因原、被告两家相邻，被告找到原告，让原告在“西地”上划出三间房屋给被告建房，等被告路边上的地准许建房时，再还原告三间，双方均同意。后原告外出务工，至2014年，被告土地可以建房，原告要求被告履行约定，被告拒不履行。原告多次找到镇政府处理，镇政府作出处理决定，要求被告履行约定，否则归还土地。被告仍拒不履行，为此起诉。被告陈品俊辩称，原告不是王堰镇人，户口在方集镇，是国家工作人员，不应享有该土地经营权；原告无宅基证，不能证明使用宅基地系原告所有，被告使用的是案外人马士广的土地，建房经过土管所批准，至今已二十多年；镇政府处理意见，程序、内容均违法；该案件不属于法院受案范围，应由人民政府处理。本院经审理认定事实如下：被告于1996年在阜南县××镇××村××组建房屋三间，房屋东临马天海住房、西临原告住房、南临王自亮耕地、北临阜陶路。被告自认建造上述房屋时，该房屋附着土地原不是其本人土地。原、被告均认可在建造上述房屋时，双方经过口头协议，现对曾经口头协议的内容，双方各执一词。原告耕地承包合同书（编号：F620××453）记载：原告家庭耕地9.85亩，承包人口6人，地块共五块，其中双方争议地点为：“西地，等级：四，东：河，西：从郢，南：王自亮，北：马士广”。原、被告均未能提供宅基地使用证。本院认为:合法的土地承包经营权受法律保护。原告依法取得涉案承包地的承包经营权是事实，但是争议承包土地用途为耕地，经本院现场勘验，原、被告及其同村多户村民均在该争议的土地上建设了房屋，且已居住多年，涉案土地的实际用途已改变，原告对此是明知的。原告请求被告返还其宅基地，因未能提供宅基地使用证，对其诉讼请求，本院不予支持，应予驳回。被告无宅基地使用证，也没有办理相关建房审批手续，本院无法确认被告所建设的房屋是否为合法准建物，原告可根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条规定，要求相关行政部门处理。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告陈维超的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告陈维超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。代理审判员　　魏田田二〇一六年十月二十日书　记　员　　胡雅涵（2016）皖1225民初3231号民事判决书适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。 来自：