（2016）黑01民终字第3556号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-12-17

案件名称

雷凤芹与李文全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

法院

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院

所属地区

黑龙江省哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

雷凤芹,李文全

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百六十九条，第一百七十条

全文

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终字第3556号上诉人（一审被告）：雷凤芹，现住哈尔滨市双城区。委托诉讼代理人：李永明，哈尔滨市双城区诚实法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：李文全，现住哈尔滨市双城区。上诉人雷凤芹因与被上诉人李文全房屋买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市双城区人民法院（2016）黑0113民初2066号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月27日立案后，本院依法组成合议庭，以阅卷、调查和询问当事人的方式对本案进行了审理。本案现已审理终结。雷凤芹上诉请求：请求撤销一审判决，驳回李文全的诉讼请求；上诉人费用由李文全负担。事实和理由：雷凤芹所有的房屋产权证房屋土地证被宗宏斐偷走，出售给李文全的。买卖契约签字亦不是雷凤芹所签，是执笔人魏玉启代签的，手印是宗宏斐代捺，二人均无代理权。李文全辩称，同意一审判决。李文全向一审法院起诉请求:李文全于2004年8月20日购买雷凤芹坐落于双城区新民街四委三组面积为62平方米房屋（产权证号：15010045**）。李文全付清房款并居住房屋后，雷凤芹拒绝将房屋过户到李文全名下。李文全提起诉讼，要求判令：雷凤芹将双城区双城镇新民街四委三组房屋（面积62平方米，产权证号：双城市房权证字第15010045**号）房屋过户到李文全名下。并由雷凤芹承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2004年8月20日，李文全购买雷凤芹所有的坐落于双城区双城镇新民街四委三组房屋（面积62平方米，产权证号：双城市房权证字第15010045**号）。李文全交付房款后占有使用该房屋至今。现案涉房屋未办理产权变更登记手续。另查明，双方之间房屋买卖关系已经生效法律文书予以确认。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同双方均应全面履行各自的权利义务。双方房屋买卖关系，已被生效法律文书所确认，雷凤芹有协助李文全办理产权变更登记的义务，现未协助，构成违约，应继续履行。综上，李文全所诉，于法有据，本院予以支持。综上，判决如下：雷凤芹于判决生效后十日内协助李文全办理房屋（建筑面积62平方米，产权证号：双城市房权证字第15010045**号）产权变更登记手续。案件受理费人民币130.00元，由雷凤芹负担。二审中，当事人没有提供新证据。二审认定的事实与一审认定的事实相一致。本院认为，雷凤芹女儿宗宏斐与李文全签订的卖房《契约》，将争议房屋出售给李文全，李文全交付购房款并实际占有、使用十年之久。且有证人证实雷凤芹知情并认可，据此已有生效判决确认该买卖契约合法有效。雷凤芹应依约协助李文全办理房屋产权变更登记手续。雷凤芹关于该房屋买卖是在不知情的情况下出售的，不予协助办理产权变更登记手续的主张无事实和法律依据。综上所述，雷凤芹的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费130元，由雷凤芹负担。本判决为终审判决。审　判　长　　许思东代理审判员　　潘雪梅代理审判员　　刘　军二〇一六年十月二十日书　记　员　　吴浩松刘晶 关注公众号“”