（2016）京0117民初7480号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2017-02-21

案件名称

张永廷与刘财相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

北京市平谷区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张永廷,刘财

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0117民初7480号原告：张永廷，男，1953年11月11日出生。被告：刘财，男，1959年4月19日出生。原告张永廷与被告刘财相邻关系纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张永廷、被告刘财均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告将紧挨原告院的西墙拆除，并留足滴水；2.本案诉讼及原告因诉讼产生的必要支出费用由被告承担。庭审过程中，原告进一步明确诉讼请求为：将紧挨原告的一段1.7米左右的西墙拆除；砖活码的长度大约6米的墙体应垒至1.6米的高度，不能出檐，若出檐，盖厢房需留足0.4米滴水，垒墙需留0.1米滴水。事实和理由：原告与被告系东西邻居，原告居西，被告居东，被告院西墙早已倒塌，一段墙体倒靠在原告的墙上。另一段被告用砖活码成墙体，一米左右的高度，并侵占原告建房留的滴水位置上，造成原告无法施工，现在原告东面敞着，而被告又时常裸体在自家走动，对原告造成无法回避的伤害。经村委会现场进行调解，因被告蛮不讲理，调解无效。原告认为，被告的行为构成了明显的侵权行为，损害了原告的合法权益，故原告起诉至法院。被告辩称，原告所说与事实不符，我留滴水应该是在动工垒墙或垒房时留出，垒墙需留0.1米滴水，垒房需留0.2米滴水，但是我的房子从1995年11月买了之后一直没动过，现在还是原来的房基，故我不同意原告的诉讼请求。我南边的一段墙因为被水冲，墙体上边逐渐变歪，上边可能是在原告的滴水里。我拆除了北边的一段倾斜的墙体，因我没钱垒墙，所以我在原磉上又用砖活码了墙，因原告平房上面有第二层，我垒多高的墙，原告也能看到我的院落。本院经审理认定事实如下：原告居住于北京市平谷区峪口镇×村×街×号，被告居住于北京市平谷区峪口镇×村×街×1号。原、被告系东西邻居，原告居西，被告居东。被告宅院内有一西墙，该西墙有一段倾斜的墙体，长约1.7米，宽约0.24米，北端起点为被告西厢房南墙北侧（西厢房已由被告拆除，现仅剩南墙），距原告家东侧墙体0.03米，南端起点距原告家东侧墙体0.08米；该西墙还有一段用砖活码的墙体，长约6米，高约1米，与原告的院落以一块铁板相隔。原告宅院的南倒座为二层。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，被告家倾斜的墙体上部已倾斜至几乎紧挨原告家东墙，对原告家的墙体和流水造成了妨害，故本院对原告要求被告拆除倾斜墙体的诉求予以支持。被告家活码的墙属于临时建筑，原告未提供证据证明被告家活码的墙对原告造成了妨害，且因原告家房屋较高，即使被告将墙垒高至1.6米，原告亦能看见被告院落。故对原告要求被告加高活码砖墙的诉求，本院无法支持。对于被告的答辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：一、被告刘财于本判决生效后七日内将位于平谷区峪口镇×村×街×1号的一段倾斜的西墙（被告刘财家西厢房南墙北侧至向南延伸1.7米之间的西墙）拆除；二、驳回原告张永廷其他诉讼请求。案件受理费三十五元，由被告刘财负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。代理审判员　毛　蕾二〇一六年十月二十日书　记　员　李晓彤 来自