（2016）鲁0705民初2742号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-12-23

案件名称

高文与丁清美、丁来亮民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

潍坊市奎文区人民法院

所属地区

潍坊市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高文,丁清美,丁来亮

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条，第四十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0705民初2742号原告：高文。被告：丁清美。被告：丁来亮。原告高文与被告丁清美、丁来亮民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高文，被告丁清美、丁来亮均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。高文向本院提出诉讼请求：1、判令二被告返还借款550000元及利息；2、判令原告高文对房屋所有权证号为寿权证寿光字第××号房产有优先受偿权；3、二被告承担诉讼费用。事实和理由：2012年12月26日，二被告向原告借款550000元，并签订《抵押借款合同》，用其位于寿光市××街南，银海路东，圣城小区7号楼2单元301室（房产证号：寿房权证寿光字第××号）进行抵押，并办理抵押权登记，合同签订后原告依约付款。在约定的还款期限届满后，二被告未按约还款，现尚欠借款本金550000元，利息一直支付至2015年7月26日，并自2015年7月27日起欠息。现诉至法院，请求判如所请。被告丁清美、丁来亮承认原告高文在本案中主张的事实，但认为自己当时通过案外人郑国芬介绍向原告借款，自己每月向郑国芬账户转款16500元，原告高文对此不予认可，认为自己仅收到按月息2%计算的利息。本院认为，被告丁清美、丁来亮承认原告高文在本案中所主张的事实，故对原告高文主张的事实予以确认。因原、被告在借条中约定的还款期限已经届满，原告高文要求被告丁清美、丁来亮返还借款本金550000元的主张具备事实和法律依据，本院依法予以支持。原告高文要求被告丁清美、丁来亮自2015年7月27日起支付按月息2%计算的利息，符合双方当事人的约定且不违反相关法律规定，本院依法予以支持。关于位于寿光市××街南，银海路东，圣城小区7号楼2单元301室（房产证号：寿房权证寿光字第××号），双方当事人之间就该房产签订了抵押合同并进行了抵押权登记，该抵押权依法成立并生效，高文作为抵押权人，在丁清美、丁来亮未依约返还借款550000元的情况下，对该抵押房产享有优先受偿权。二被告称自己通过郑国芬账户每月还款16500元，原告高文对此不予认可，仅认可收到按月息2%计算的利息，故对二被告的该抗辩理由，本院依法不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及有关民事法律法规之规定，判决如下：一、被告丁清美、丁来亮返还原告高文借款550000元并支付利息（自2015年7月27日起至实际付清之日止，按月息2%计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、原告高文对被告丁清美名下位于寿光市圣城街南，银海路东，圣城小区7号楼2单元301室（房产证号：寿房权证寿光字第××号）有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9300元，减半收取4650元，由被告丁清美、丁来亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员　　姜志伟二〇一六年十月二十日书记员　　谷梅香