（2016）藏0103民初1034号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2017-06-14

案件名称

吴委能与郭金华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

堆龙德庆区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴委能,郭金华

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十九条

全文

西藏自治区拉萨市堆龙德庆区人民法院民 事 判 决 书（2016）藏0103民初1034号原告吴委能，男，1960年12月5日出生，汉族，经商，现住拉萨市。委托代理人张凯，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被告郭金华，男，1968年5月2日出生，汉族，经商，现住湖北省襄阳市。原告吴委能与被告郭金华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员段文涛独任审理此案，并于2016年10月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张凯，被告郭金华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告起诉称：被告于2013年1月至2016年1月期间，因承租原告位于拉萨经济技术开发区林琼岗以东、流沙河以西、铁路以北的仓库，共计拖欠租金37248元，并向原告出具了《欠条》进行了确认。后经原告多次催要，被告拒不支付，为维护自身的合法权益，现向法院提起诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金37248元；2、本案诉讼费由被告承担。原告向本院提交了《欠条》原件1份，证明原、被告存在租赁合同关系，现被告尚欠租金37248元。被告答辩称：原、被告之间确实存在租赁合同关系，承认尚欠原告房屋租金37248元的事实。被告未向本院提交任何证据。经审理查明：2013年1月，原、被告达成口头协议，约定由被告租赁原告位于拉萨经济技术开发区林琼岗以东、流沙河以西、铁路以北的仓库用于存放材料，租金以双方实际结算为准。2015年9月21日，经原、被告双方共同确认，对从2013年1月至2016年1月止的租金进行了结算，共计租金37248元，并由被告向原告出具了《欠条》。其后，被告一直未向原告支付租金。上述事实，有原告提交的上述证据和当事人的陈述意见在案佐证。本院认为：虽本案原、被告未订立书面合同，但在庭审中双方均认可存在房屋租赁的事实，故本院对该口头协议的效力予以确认。对于原告请求被告向其支付租金37248元的诉讼请求，本院认为原告提交的《欠条》能够证明被告尚欠租金37248元的事实，且被告在庭审中对此亦予以承认，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。现根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条之规定，判决如下：被告郭金华于本判决生效之日起十日内向原告吴委能支付租金37248元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费731.2元减半收取366元（原告已预交），全部由被告郭金华承担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于拉萨市中级人民法院，同时交纳上诉案件受理费，在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　段文涛二〇一六年十月二十日书记员　　张璐婕 更多数据：