（2016）苏0582民初7855号

裁判日期: 2016-10-20

公开日期: 2016-12-02

案件名称

钱静娴与蒋忠华、谢雄燕排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

张家港市人民法院

所属地区

张家港市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

钱静娴,蒋忠华,谢雄燕

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0582民初7855号原告：钱静娴。委托诉讼代理人：郑玺成，江苏执着律师事务所律师。委托诉讼代理人：李斌，江苏执着律师事务所律师。被告：蒋忠华。被告：谢雄燕。原告钱静娴与被告蒋忠华、谢雄燕排除妨害纠纷一案，本院于2016年7月25日受理后，依法由审判员陈振振适用简易程序于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告钱静娴的委托诉讼代理人李斌到庭参加诉讼，被告蒋忠华、谢雄燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告钱静娴向本院提出诉讼请求：1、判令二被告迁出位于张家港市杨舍镇×××室的房屋及2#地下车库×××#汽车库（以下简称诉争房屋）；2、案件受理费由二被告负担。事实和理由：2016年3月8日，原告在张家港市人民法院淘宝网司法拍卖平台参加拍卖，购买了诉争房屋，且办理了过户手续，但被告经原告多次催促仍居住在该房屋内，拒绝搬迁，故而原告涉诉。被告蒋忠华、谢雄燕未作答辩。本院经审理认定事实如下：蒋忠华、谢雄燕系诉争房屋的原所有人，因二人对外结欠债务，本院在执行过程中对诉争房屋予以拍卖来清偿债务。2016年3月8日，钱静娴在张家港市人民法院淘宝网司法拍卖平台参加拍卖诉争房屋，3月25日，本院出具了成交确认书，并于4月16日以（2015）张金执字第00203-2号执行裁定书裁定诉争房屋归钱静娴所有。4月26日，钱静娴为诉争房屋办理了权属证书。后钱静娴多次催促二被告搬迁出诉争房屋，但二被告予以拒绝。本院认为，合法的物权受法律保护。原告通过拍卖取得了诉争房屋的所有权，并办理了相应的权属证书，合法有效。作为所有权人的钱静娴，对诉争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告蒋忠华、谢雄燕占有并使用诉讼房屋，至今仍拒不迁出，系对原告钱静娴物权的妨害，理应予以排除。被告蒋忠华、谢雄燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃到庭答辩、质证等权利。据此，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告蒋忠华、谢雄燕于本判决生效后10日内从张家港市杨舍镇×××室的房屋及2#地下车库×××#汽车库迁出。案件受理费减半收取40元，由被告蒋忠华、谢雄燕负担。该款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时直接交付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76）预交上诉案件受理费。审判员　　陈振振二〇一六年十月二十日书记员　　印　莉 关注公众号“”