山西省大同市城区人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0202民初1462号
原告：李源，男，汉族，住大同市城区。
委托诉讼代理人：李善球，山西星瑞律师事务所律师。被告赵勇，男，汉族，住大同市城区。
委托诉讼代理人：潘雪峰，山西乌金律师事务所律师。被告崔永录，男，汉族，住大同市。
原告李源诉被告赵勇、崔永录民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月31日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李善球、被告赵勇委托诉讼代理人潘雪峰到庭参加诉讼。被告崔永录经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李源向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带偿还原告借款本金100000元，利息18000元；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年10月16日，经中间人王兴发介绍，被告赵勇向原告借款100000元，约定借款利息为每月4分，借款期限为2014年10月20日至2015年10月19日。被告崔永录作为担保人为赵勇的借款承担担保责任，并且自愿将其位于大同市XXX号房屋的房本作为抵押放置中间人王兴发处，并约定如果到期不能还款，原告有权处置该房屋。之后，原告将钱给了被告赵勇，双方写了借条，担保人、中间人也在借条上签字，被告崔永录将房本放在中间人处。借款到期后，被告赵勇未还款。后原告找到二被告要求还款，其各自支付了部分利息，至今本金未还，且欠息9个月。为维护原告的合法权益，故提起诉讼。
被告赵勇辩称，对借款事实没有异议，原告要求上打利息，所以借款本金为76000元。欠九个月利息18000元认可，但现在没有能力一次性还款。被告崔永录未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，被告对原告提供的所有证据均无异议，本案予以确认并在卷佐证。
本院认为，本案争议焦点为借款本金数额、被告赵勇应如何还款及被告崔永录是否应承担担保责任。原告提供的借条约定借款本金数额为100000元，借款利息为每半年上打一次共计24000元。原告称借款是通过银行转账及现金给付两种方式支付的，认可利息已支付10个月，被告称实际收到借款76000元并已支付一年利息，双方对自己的主张均未举证证明，根据被告赵勇认可的九个月利息为18000元（按月息2%的标准计算），可以确认被告赵勇亦认可利息应按借款本金100000元计算，因此，本院确认借款本金为100000元。被告崔永录在借条上以担保人身份签字，借条同时约定“如到期不能还款，原告有权处理房屋。担保人房本由中间人王兴发保存。”根据该约定可以确认，被告崔永录是以其自有房屋为借款作担保。根据担保法的规定，以房产作抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。现抵押房屋未办理抵押登记，故依法未产生相应的物权效力，虽然抵押权未产生效力，根据《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，因此，被告崔永录应以其所有并提供抵押房产的价值承担抵押担保责任。综上所述，被告赵勇向原告借款，事实清楚，证据确凿充分，其理应按约还款。原告主张的借款利息，符合法律规定，本院应予确认。被告崔永录以其所有的房屋为被告赵勇借款提供抵押担保，因抵押权未设立，故其应在抵押房产的价值范围内承担责任。诉讼费依法应因由败诉方承担。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条之规定，
判决如下：
一、被告赵勇在本判决生效后十五日内向原告李源归还借款本金100000元，利息18000元（计算至2016年5月16日），合计118000元；
二、被告崔永录以其所有的本市XXX号房屋价值范围内对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2660元，由被告赵勇负担（在本判决生效后十五日内履行并直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 武抒琴
人民陪审员 王向军
人民陪审员 李 强
二〇一六年十月十九日
书 记 员 温砚青 来源：百度搜索“”