沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2015）于民三初字第02672号
原告：沈阳市美的房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区造化镇造化村。组织机构代码：07150535-6。
法定代表人：姚嵬，系该公司总经理。
委托代理人：高远、柳阳，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
被告：郭雪，女，1990年1月19日出生，满族，住吉林省伊通满族自治县伊通镇。（缺席）原告沈阳市美的房地产开发有限公司（以下简称：美的公司）诉被告郭雪追偿权纠纷一案，本院于2015年12月24日立案受理后，依法由
审判员肇一畅担任
审判长，与
审判员王洪达（主审），
人民陪审员佟丹丹组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告美的公司委托代理人柳阳到庭参加了诉讼，被告郭雪经本院依法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告美的公司诉称：原、被告于2014年12月11日签订《商品房买卖合同》，原告将其开发建设的位于沈阳市于洪区滨江街66-1号3-13-2房屋出售给被告，房屋建筑面积106.42平方米，房屋总价为550，995元，付款方式为买受人应于2014年12月2日前交首期款170，995元，余款380，000元同时办理银行按揭，并且余款于2015年1月11日前到达甲方指定帐户。《商品房买卖合同》签订后，原告作为保证人与被告郭雪、及案外人中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定，被告向建设银行于洪支行借款380，000元，用于支付上述房屋的剩余购房款，原告对上述借款本息承担连带保证责任。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行按约定支付了借款，但被告未按约定偿还贷款，故由原告为其偿还了贷款及利息382，584.86元。被告的行为严重违反合同约定，故原告诉至法院。要求判令被告返还原告代为偿还的按揭贷款382，584.86元；承担相关的诉讼费。被告郭雪未出庭应诉亦未提出答辩意见。
经审理查明：原、被告于2014年12月11日签订《商品房买卖合同》，原告将其开发的位于沈阳市于洪区滨江街66-1号3-13-2房屋出售给被告，房屋建筑面积106.42平方米，房屋总价为550，995元，付款方式为，被告于2014年12月2日前交首期款170，995元，余款380，000元由被告在银行办理按揭贷款。
原告作为保证人与被告郭雪、及案外人中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定，被告向建设银行于洪支行借款380，000元，用于支付上述房屋的剩余购房款，于2015年1月11日前支付原告指定帐户，原告对上述借款本息承担连带保证责任。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行按约定支付了借款，但被告未按约定期限偿还贷款，故由原告为其垫付，共计偿还了贷款及利息382，584.86元。此款被告未偿还原告。本院所确认的上述事实，有原告的当庭陈述、商品房买卖合同一份，借款合同一份，银行还款证明、扣划款通知书等证据在卷佐证，经本院审查，予以采信。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告郭雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。原、被告及中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行签订的《借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，各方均应严格履行合同义务。由于被告郭雪未按合同约定按时、足额偿还借款，因此原告代被告郭雪垫付了借款。原告承担了连带保证责任后，享有向被告郭雪行使民事追偿的权利，因此原告要求被告给付垫付款的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告郭雪于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告沈阳市美的房地产开发有限公司垫付款382，584.86元；
二、驳回原告沈阳市美的房地产开发有限公司其他诉讼请求。如果被告郭雪未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7，038.7元，诉讼保全费2，130元，公告费800元共计9，968.7元由被告郭雪承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肇一畅
审 判 员 王洪达
人民陪审员 佟丹丹
二〇一六年十月十九日
书 记 员 李雪威 微信公众号“”