广西壮族自治区平果县人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂1023民特6号
申请人：广西北部湾银行股份有限公司百色分行，住所地：广西壮族自治区百色市中山二路14号。
负责人：许晟，职务：副行长。
被
申请人：广西上合发展集团有限公司，住所地：广西平果县城龙路浪琴嘉苑一期住宅小区1幢2层。
法定代表人：覃安锋，董事长。申请人广西北部湾银行股份有限公司百色分行与被申请人广西上合发展集团有限公司申请实现担保物权一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。申请人称，2014年3月29日，申请人与李帅、农柳姿、黄奉金、卢英钱、赵秀英分别签订了《个人借款／担保合同》，合同约定：李帅、农柳姿、黄奉金、卢英线、赵秀英分别向申请人借款1000000元，借款期限为2014年3月30日至2015年3月30日，年利率18%，合同还约定了双方的权利、义务等内容。2014年3月30日，申请人分别向李帅、农柳姿、黄奉金、卢英线、赵秀英指定的收款人发放了贷款1000000元，并转入了收款人的账号上，合计5000000元。2014年3月28日，申请人与被申请人广西上合发展集团有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定：被申请人广西上合发展集团有限公司以其名下的林权为借款人李帅等5人向申请人提供抵押担保［1、位于平果县海城乡石赵村内莫屯杉木54.4亩，林权证号：平林证字（2013）第089200号；2、位于平果县海城乡石赵村内莫屯杉木63.63亩，林权证号：平林证字（2013）第089202号；3、位于平果县海城乡石赵村祥上屯杉木、马尾松100.5亩，林权证号：平林证号（2013）第089179号；4、位于平果县海城乡石赵村石赵屯杉木103.25亩，林权证号：平林证字（2014）第089205号；5、位于平果县海城乡石赵村团上屯杉木69.5亩，林权证号：平林证字（2014）第089210号；6、位于平果县海城乡石赵村团中屯杉木、马尾松211.51亩，林权证号：平林证字（2014）第089214号；7、位于平果县海城乡石赵村团中屯马尾松4.87亩，林权证号：平林证字（2014）第089215号；8、位于平果县海城乡石赵村祥上屯杉木、马尾松32.8亩，林权证号：平林证字（2014）第089206号；9、位于平果县海城乡石赵村祥下屯马尾松377.23亩，林权证号：平林证字（2014）第089208号；10、位于平果县海城乡石赵村祥下屯杉木、马尾松76.14亩，林权证号：平林证字（2014）第089218号］。截止2016年4月22日止，借款人李帅偿还了贷款本金450476.28元、利息109875.77元；农柳姿未偿还贷款本金，仅支付贷款利息109180.01元；黄奉金未偿还贷款本金，仅支付贷款利息94054.81元；卢英线未偿还贷款本金，仅支付贷款利息94054.81元；赵秀英未偿还贷款本金，仅支付贷款利息94054.81元。余款虽经申请人多次催促，但李帅、农柳姿、黄奉金、卢英线、赵秀英均未再偿还，现该五笔贷款均已到期。以上事实有《个人借款／担保合同》、《最高额抵押合同》、个人借款出账通知书、林权证、森林资源资产抵押登记证等证据证明。为维持申请人的合法权益，特申请人民法院对被申请人广西上合发展集团有限公司为李帅等五人作为借款抵押的上述林木依法进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还申请人的贷款本金4549523.72元并按照借款合同约定的利率支付利息。被申请人广西上合发展集团有限公司规定的期限内，未提出异议。
本院经审查认为，申请人广西北部湾银行股份有限公司百色分行分别与李帅、农柳姿、黄奉金、卢英线、赵秀英签订的《个人借款／担保合同》及与广西上合发展集团有限公司签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，形式和内容均未违反国家有关法律法规的强制性规定，且抵押的财产依法办理了抵押登记，合同合法、有效。合同签订后，申请人已依约向借款人发放了贷款。同时申请人陈述的案件事实和提交的证据客观、真实，被申请人在规定的期限内就本案的事实和申请人提交的证据未提出异议。因此本院对申请人陈述的案件事实及提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。借款人未按合同的约定完全履行还款义务，该债权、债务限期现已届满，依照双方签订的《最高额抵押合同》第八条第8.1第8.1.1第8.1.5的约定及相关法律、法规的规定，应拍卖、变卖。被申请人名下抵押的财产所得价款优先受偿借款人尚欠申请人的贷款本金及利息等实现担保物权的费用。为此，申请人的申请符合合同约定和有关法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百七十二条第一项／第二项、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，
裁定如下：准许拍卖变卖被申请人广西上合发展集团有限公司的抵押担保财产［1、位于平果县海城乡石赵村内莫屯杉木54.4亩，林权证号：平林证字（2013）第089200号；2、位于平果县海城乡石赵村内莫屯杉木63.63亩，林权证号：平林证字（2013）第089202号；3、位于平果县海城乡石赵村祥上屯杉木、马尾松100.5亩，林权证号：平林证号（2013）第089179号；4、位于平果县海城乡石赵村石赵屯杉木103.25亩，林权证号：平林证字（2014）第089205号；5、位于平果县海城乡石赵村团上屯杉木69.5亩，林权证号：平林证字（2014）第089210号；6、位于平果县海城乡石赵村团中屯杉木、马尾松211.51亩，林权证号：平林证字（2014）第089214号；7、位于平果县海城乡石赵村团中屯马尾松4.87亩，林权证号：平林证字（2014）第089215号；8、位于平果县海城乡石赵村祥上屯杉木、马尾松32.8亩，林权证号：平林证字（2014）第089206号；9、位于平果县海城乡石赵村祥下屯马尾松377.23亩，林权证号：平林证字（2014）第089208号；10、位于平果县海城乡石赵村祥下屯杉木、马尾松76.14亩，林权证号：平林证字（2014）第089218号］的林木所有权，申请人广西北部湾银行股份有限公司百色分行对变价后所得款项在借款人尚欠贷款本金4549523.72元及其利息和实现担保物权的费用在约定的担保范围内优先受偿。申请费21598元（半费），由被申请人广西上合发展集团有限公司负担。
申请人不服本裁定，应当在收到本裁定之日起十五日内，向本院提出异议。
审判员 黄怀林
二〇一六年十月十九日
书记员 黄微微 微信公众号“”