（2016）赣0733民初1251号

裁判日期: 2016-10-15

公开日期: 2017-03-21

案件名称

邱连贵与ＸＸ租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

会昌县人民法院

所属地区

会昌县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邱连贵,ＸＸ

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江西省会昌县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0733民初1251号原告:邱连贵，男，1966年12月23日出生，汉族，住会昌县。被告：ＸＸ，男，1990年12月30日出生，汉族，住会昌县。原告邱连贵与被告ＸＸ租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告邱连贵到庭参加诉讼，被告ＸＸ经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告给付租金4600元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月份，被告ＸＸ租赁了原告邱连贵的仓库，约定每月租金800元，租金付至2015年6月8日。双方于2016年2月12日经过结算，被告欠原告2015年6月8日至2016年4月8日租金8000元，并约定于2016年4月8日前结清。到期后，被告仅支付了5000元租金给原告，尚欠3000元，后被告又续租了2个月，截止起诉前被告仍欠原告租金4600元，经原告多次催取未果。被告ＸＸ未作答辩。原告邱连贵围绕诉讼请求依法提交了欠条、原告身份证复印件、证人，被告经传唤未出庭发表质证意见，本院依法对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实如下：2014年12月份，被告ＸＸ因储存瓷砖之需租赁了原告邱连贵的车库，双方约定每月租金为800元，按月支付，被告依约付清了2015年6月8日前的租金。2016年2月12日，原、被告双方约定租期至2016年4月8日，经过结算，被告ＸＸ向原告邱连贵出具欠条一张，载明了从2015年6月8日至2016年4月8日，被告ＸＸ共欠原告10个月租金8000元，并约定2016年4月8日前清空仓库。之后，被告向原告支付了租金5000元,又续租了两个月，加上续租的租金1600元，被告共欠原告4600元租金未支付。本院认为，被告ＸＸ租赁原告邱连贵的车库系当事人的真实意思表示，双方已经形成了租赁合同关系，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照约定履行义务。原告将车库租赁给被告使用，被告理应支付租金，被告ＸＸ未按期支付租金，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，被告依法应当支付尚欠原告的租金4600元。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告ＸＸ经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未发表书面答辩意见、质证意见，由此产生的不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告ＸＸ支付原告邱连贵租金4600元，于本判决生效后5日内付清（该款付至邱连贵工商银行账号62×××40）。如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取计25元，由被告承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。代理审判员　　张晓建二〇一六年十月十五日书　记　员　　李　祯 微信公众号“”