（2016）京0113民初6494号
裁判日期: 2016-10-14
公开日期: 2016-12-23
案件名称
王×与杨×离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
北京市顺义区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王×,杨×
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款
全文
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0113民初6494号原告王×，女，1981年12月20日出生。被告杨×，男，1977年6月2日出生。原告王×与被告杨×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王×、被告杨×均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王×诉称：原告与被告于2003年1月7日领证结婚，婚后生有一女，女儿杨×出生于2004年4月30日，现今12周岁，后因双方感情破裂，无法修复，原被告双方于2016年1月26日经民政局协议离婚。离婚协议中涉及原被告二人在夫妻关系存续期间共同购置的位于×小区×号楼×单元×室的房屋。根据双方签订的《离婚协议书》第三条的约定，该房屋需要进行变卖，卖房款中的83万元归原告所有，之所以如此约定，系因该房屋为夫妻共同财产，一旦离婚，在不卖房的情况下，被告无法一次性给付原告83万元，故双方约定卖房并对卖房款进行分割。因该房登记在被告杨×名下，变卖房屋需要由其办理，但时至今日，被告仍未依约履行协议，原告与孩子已因此生活陷入困境，为维护原告的合法民事权益，请法院支持原告的诉讼请求。原告的诉讼请求为：1.请求法院判令被告依照《离婚协议书》的约定，将×小区×号楼×单元×室房屋变卖，并将变卖款中的83万元支付给原告（庭审中将该项诉讼请求明确为：要求被告给付原告王××小区×号楼×单元×室房屋的卖房款83万元）；2.被告承担本案诉讼费。被告杨×辩称：认可欠原告钱，但现在房子没有卖，卖了之后给原告钱。我希望和原告和好，让原告再给我一次机会，但原告不同意。经审理查明：原、被告于2003年1月7日登记结婚，婚后于2004年4月30日生育一女杨×。北京市×区××号楼×门×室房屋登记在杨×的名下，系杨×与王×的夫妻共同财产。杨×与王×于2016年1月26日登记离婚，并签订离婚协议书，该离婚协议书约定：一、王×与杨×自愿离婚。……三、现双方协商对北京市×区××号楼×门×室房屋进行变卖，变卖价位213万元，卖房款中83万元（房屋变卖价格的38.7%+5690元），归女方王×所有……。双方均认可该离婚协议中约定变卖价款213万元是依据周宇与杨×签订的房屋买卖合同。2015年11月7日，甲方（杨×）与乙方（周宇）签订《北京市房屋买卖合同》，该合同第一条第1:甲方出售的房屋坐落于北京市×区××号楼×单元×；2.房屋权属行为为商品房；……5.房屋抵押贷款情况为：无住房抵押贷款。该合同第三条约定：甲乙双方同意上述房产的成交价格为人民币贰佰壹拾叁万元整。该合同第四条约定：甲方同意乙方采取以下第A种付款方式：A；非贷款方式，乙方应在签订本合同时支付给甲方购房定金贰万元整。剩下余款在2016年2月5日内由乙方一次性交齐，同时双方办理相关过户手续，已交定金自动转为房款，甲方不得以任何理由拖延过户时间，否则视同违约。第六条约定：根据双方协商，过户所需的各项费由乙方全部承担。第十二条补充条款：1.甲方保证此房满五年唯一。2.此房过户前的暖气物业费由甲方承担。3此成交价含地下室约10㎡.4.业主同意定金为壹拾万元整。2016年年初，周宇起诉杨×、王×，要求杨×继续履行双方于2015年11月7日签订的房屋买卖合同，并要求杨×及王×协助办理房屋过户手续，杨×反诉周宇，要求解除双方于2015年11月7日签订的房屋买卖合同，并要求周宇给付违约金，即（2016）京0113民初1355号案件，本院经过审理，作出（2016）京0113民初1355号民事判决书：一、被告杨×于本判决生效之日起继续履行与原告周宇于二○一五年十一月七日就位于北京市×区××号楼×单元×室房屋签订的《北京市房屋买卖合同》；二、被告杨×、被告王×配合原告周宇将北京市×区××号楼×单元×室房屋过户登记至原告周宇名下，于本判决生效之日起七日内执行；三、原告周宇给付被告杨×北京市×区××号楼×单元×室房屋购房款二百零三万元，于本判决生效之日起七日内执行；四、驳回反诉原告杨×的反诉请求。另，（2016）京0113民初1355号民事案件审理期间，周宇申请对北京市×区××号楼×门×室房屋进行查封，并提供213万元的现金担保，故本院已经对北京市×区××号楼×门×室房屋进行了查封，且周宇表示，如果法院判决继续履行其与杨×之间的房屋买卖合同，其提供的213万元担保金中其中203万元直接作为房款给付给被告杨×。上述事实，有双方当事人陈述、离婚协议书、离婚证、（2016）京0113民初1355号民事判决书、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为：杨×与王×签订的离婚协议书系双方的真实意思表示，合法有效，且杨×认可应当给付王×卖房款。结合（2016）京0113民初1355号民事案件审理，本院认定周宇与杨×继续履行双方签订的房屋买卖合同，并判决周宇给付杨×北京市×区××号楼×单元×室房屋购房款203万元。故本院对王×主张的要求杨×按照双方签订的离婚协议书的约定给付其卖房款83万元的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，判决如下：被告杨×给付原告王×北京市×区××号楼×门×室房屋卖房款八十三万元，于本判决生效之日起七日内执行；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费三千三百元，由被告杨×负担，于本判决生效之日起七日内执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 张洁培人民陪审员 孙家法人民陪审员 柳显金二〇一六年十月十四日书 记 员 李 康 搜索“”