（2016）鲁0785民初3303号
裁判日期: 2016-10-14
公开日期: 2016-11-29
案件名称
逄力与田立梅、李卓兰等民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
高密市人民法院
所属地区
高密市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
逄力,田立梅,李卓兰,田世理
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第二十四条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款，第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百九十六条，第一百九十七条
全文
山东省高密市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0785民初3303号原告：逄力。委托代理人：柳建峰。被告：田立梅。被告：李卓兰。被告：田世理。原告逄力与被告田立梅、李卓兰、田世理民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月19日公开开庭进行了审理，原告委托代理人柳建峰到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、由被告连带偿还原告借款20万元及利息、违约金；2、原告对鲁潍房权证高密市字第××号抵押房屋享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费。庭审中原告明确第一项诉讼请求，要求三被告连带偿还借款本金20万元，并自2014年11月11日按月息2%支付逾期利息及违约金。事实和理由：2010年6月11日，张大伟（与田立梅系夫妻关系，已于2015年11月死亡）从原告处借款20万元，约定还款日期为2011年6月10日，年利率15.6%，被告李卓兰、田世理以鲁潍房权证高密市字第××号房屋为借款提供抵押担保并办理抵押登记。张大伟借款用于夫妻共同生活，系与田立梅夫妻共同债务。借款到期后，张大伟及被告未及时归还本金，利息付至2014年10月份。虽经多次催要，至今仍未偿还本金，亦再未支付利息。三被告均未作答辩。原告向本院提交以下证据：1、张大伟户籍证明，证明张大伟与被告田立梅关系；2、借款合同，载明借款期限自2010年6月11日至2011年6月10日，年利率为15.6%，有原告及张大伟签名和手印，证明借款关系；3、借款借据，内容与借款合同相同，有张大伟签名及手印，证明借款关系；4、抵押借款合同，载明抵押人李卓兰与田世理以其所有高密市醴泉街道皋头新村13号房屋为上述借款提供抵押担保，李卓兰与田世理在合同中抵押人处签名并按手印，证明抵押权设立；5、房权证，载明高密市醴泉街道皋头新村13号房屋所有权人李卓兰，房权证号为鲁潍房权证高密市字第××号，证明抵押房屋的房权证号；6、房他权证，载明房屋他项权利人为逄力，时间为2010年6月12日，贷款金额为20万元，房屋所有权证号为鲁潍房权证高密市字第××号；7、借条，2015年8月23日由张大伟出具，内容为：“今借逄力现金贰拾万元整（￥200000元），原条始于2010年6月11日”，证明原告在此期间向张大伟追要借款。以上证据真实有效，且与本案相关联，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2010年6月11日张大伟因经营所需通过案外人李衍森向原告借款20万元，双方签订借款合同一份，约定借款期限为一年，至2011年6月10日还款，年利率为15.6%，逾期利息每天按贷款额的万分之五计算，违约金“借款人应承担逾期贷款额每天万分之十的违约金”。李卓兰及田世理以其所有的高密市醴泉街道皋头新村13号房屋（房权证号鲁潍房权证高密市字第××号）提供抵押担保，并办理抵押登记。原告以现金方式将款项交给张大伟。张大伟按约定利率付息至2014年11月10日，之后再未支付利息，亦未偿还本金。2015年8月23日原告向张大伟索要借款时，张大伟再次为原告出具借条一份。2015年11月张大伟死亡。至原告提起诉讼时，被告未偿还借款本金，亦再未支付利息。张大伟与田立梅系夫妻关系，李卓兰与田世理系夫妻关系，田立梅系两人之女。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。张大伟因经营所需向原告借款，原告依约提供款项，该借款合同生效。现借款期限已至，原告要求偿还借款本金符合法律规定，双方约定的逾期利息及违约金超出法律规定，原告要求按月利率2%支付逾期利息及违约金符合法律规定，本院予以支持。张大伟已死亡，田立梅与张大伟系夫妻关系，该笔债务系夫妻婚姻存续期间所借，属于夫妻共同债务，田立梅应承担还款责任。被告李卓兰及田世理以其房屋为该笔债权提供抵押担保，双方已签订抵押合同，且办理抵押登记，该抵押权成立，原告对该高密市醴泉街道皋头新村13号房屋享有抵押权，即其有权就该财产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿，其价款超过债权数额部分仍归被告李卓兰及田世理所有，不足部分由被告田立梅清偿。李卓兰及田世理仅为抵押人，两人并未在借款合同或借款借据上签名，因此原告要求二被告连带承担还款责任无事实及法律依据，本院不予支持。三被告均未到庭应诉，视为放弃辩解的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条之规定，判决如下：一、被告田立梅于本判决生效后十日内偿还原告逄力借款本金20万元，并按月利率2%支付自2014年11月11日至本判决生效之止的利息，随本金一并清偿；二、原告对高密市醴泉街道皋头新村13号房屋折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、驳回原告其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于潍坊市中级人民法院。审判员 王予娥二〇一六年十月十四日书记员 付 程 微信公众号“”