（2016）辽1102民初1369号

裁判日期: 2016-10-14

公开日期: 2016-12-22

案件名称

原告刘长申与被告李广存房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

盘锦市双台子区人民法院

所属地区

盘锦市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘长申,李广存

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第二百一十二条，第二百二十七条

全文

盘锦市双台子区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1102民初1369号原告：刘长申。被告：李广存。委托代理人：杨金淼。原告刘长申诉被告李广存房屋租赁合同纠纷一案，于2016年9月19日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年10月13日公开开庭审理了本案。原告刘长申、被告李广存的委托代理人杨金淼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告在2014年5月10日签订房屋出租合同，网点地址在双台子区胜利街昌盛委，丘地号2-23-314，面积85平方米。被告拖欠一年零十九天房租共计3.5万元，原告诉至法院，请求判令被告给付房租金3.5万元及从2014年5月20日至今的利息。被告未作书面答辩，其��理人在庭审中辩称，租房事实存在，但拖欠的租金数额不符，承认欠原告3.4万元租金，同意给付。经审理查明，2014年5月10日，原告刘长申与被告李广存签订《房屋出租合同》，被告承租原告的位于盘锦市双台子区辽河路123号，面积为85平方米的网点一处，双方约定租期从2014年5月20日至2015年5月19日，租金为3.4万元。逾期未付按日万分之五给付违约金。合同到期后，原、被告双方解除合同，但被告拖欠一年租金3.4万元尚未给付，故原告诉至本院，要求判如所请。本院所确认的上述事实有原告在庭审中提供的《房屋出租合同》及租金收据，连同当事人陈述在卷为凭。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订房屋租赁协议，协议内容不违反法律的强制性规定，应为���效。合同到期后，被告搬离原告房屋，该合同自动解除。关于原告要求被告给付2014年5月20日至2015年6月7日的房屋租金3.5万元。本院认为，因合同解除后，合同权利、义务终止，不影响合同中结算条款的效力，双方约定一年租金3.4万元，因此本院对原告要求被告支付一年租金的诉讼请求予以支持。原告主张被告在合同到期后多用19天，应额外支付1000元租金。因原告未向本院提供相关证据证明上述观点，因此，本院对原告要求被告多付1000.00元租金的诉讼请求不予支持。庭审中，原告自愿放弃违约金，本院对该部分不予审理。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告李广存于本判决生效之日起十日内一次性给付原告刘长申2014年5月20日至2015年5月19日的租金3.4万元���并从2015年5月19日起按中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率支付利息，至本金付清时止；逾期履行，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。三、驳回原告刘长申的其他诉讼请求。案件受理费680.00元，减半收取340.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。代理审判员　　王晓明二〇一六年十月十四日书　记　员　　阚佳奇 搜索“”