（2016）京0112民初24505号

裁判日期: 2016-10-14

公开日期: 2017-06-20

案件名称

湛浦有与湛浦军确认合同有效纠纷一案一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

湛浦有,湛浦军

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0112民初24505号原告：湛浦有，男，汉族，1955年11月12日出生，住北京市通州区。被告：湛浦军，男，汉族，1963年9月7日出生，住北京市通州区。委托代理人湛强（湛浦军之子），男，汉族，1990年5月28日出生，住北京市通州区。原告湛浦有诉被告湛浦军确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员井龙独任审判，公开开庭进行了审理。原告湛浦有，被告湛浦军的委托代理人湛强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛浦有诉称：原、被告系兄弟关系。1997年7月27日，原、被告签订房屋买卖合同，约定被告将位于北京市通州区x镇x村x号院正房三间卖给原告，作价5000元。为了维护原告的合法权益，故诉至法院要求确认原告与被告于1997年7月27日签订的房屋买卖合同有效。被告湛浦军辩称：我同意原告的诉讼请求，没有意见。经审理查明：1997年7月27日，湛浦军（卖方）与湛浦有（买方）签订了《买卖房契约》，约定湛浦军将坐落于北京市通州区x镇x村正房三间、厢房三间、门楼院墙卖给湛浦有，作价5000元。后双方按照协议履行约定的权利义务。湛浦有在双方协议履行完毕后一直在诉争房屋内居住至今。另查：诉争房屋的北京市土地登记审批表的编号为：x号，土地使用者为湛浦军。湛浦有系北京市通州区xx镇xx村农民。上述事实，有《买卖房契约》、北京市土地登记审批表、户口本及双方当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案涉及农村房屋买卖合同，原告湛浦有系诉争房屋所在村村民，具备购买涉案农村房屋的资格；本案中买卖双方意思表示真实一致且已交易完毕，并未出现导致合同无效的法定情形，故对于原告要求确认涉案房屋买卖协议有效的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：确认原告湛浦有与被告湛浦军于一九九七年七月二十七日签订的《买卖房契约》有效。案件受理费二十五元，由原告湛浦有负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　井　龙二〇一六年十月十四日书记员　曹璐萍 更多数据：